Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А12-32424/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-32424/2014
31 октября 2014 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Ламтюгина И.С., в порядке упрощенного производства по правилам статей 226-229 АПК РФ, рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Афина» (ОГРН 1123460001796, ИНН 3445123556, 400074, г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 53) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда» (ОГРН 1093443003455, ИНН 3443093176, 400081, г. Волгоград, ул. Ангарская, 102) о взыскании 21605 руб.,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Афина» обратилось в арбитражный суд, с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда» о возмещении причиненного ущерба в размере 36605 руб.
В обоснование своих требований истец ссылаются на то, что в результате течи на трубопроводе горячего водоснабжения, расположенного на техническом этаже жилого дома № 16 по бульвару 30-летия Победы, г. Волгограда, по вине ответчика произошло затопление нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Афина».
В представленном отзыве ответчик иск не признал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ООО «Афина» является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения площадью 1101,5 кв. м., с условным номером 34-34-01/189/2010-238, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, бульвар 30-летия Победы, дом 16, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АА №611040, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 апреля 2012 года сделана запись о регистрации №34-34-01/072/2012-359.
Услуги по содержанию общего имущества данного дома, на основании протокола общего собрания от 05.11.2009 года, жильцам и собственникам нежилых помещений оказывает ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда».
01.08.2013 года между ООО «Афина» и ООО УК «ЖКХ Дзержинского района Волгограда» заключен договор на оказание услуг по содержанию общего имущества данного дома.
21.07.2014 года, в результате течи на трубопроводе горячего водоснабжения, расположенного на техническом этаже жилого дома, произошло затопление помещений, принадлежащих ООО «Афина», в том числе и занимаемых ООО «Сани-Фарм», на основании краткосрочного договора аренды с ООО «Афина», что подтверждается актами № 1 от 22.07.2014 года и № 135-65 от 22.07.2014 года, с участием представителей ответчика. 30.07.2014 года сотрудниками Агентства Независимой оценки и экспертизы «Медведица», в присутствии представителей истца и ответчика составлен акт осмотра № 0799/07-14.
На основании данного акта, составлен отчет № 0799/07-14 от 6.08.2014 года об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, бульвар 30-летия\ Победы, дом 16. Согласно данному отчету, ущерб причиненный помещению, составил 21605 руб.
За оценку рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, истец оплатил оценщику 15000 руб., что подтверждается платежным поручением № 367 от 29.07.2014 года. Общий размер причиненного ущерба истцу составил 36605 руб.
На основании статьи 65 АПК РФ, ответчик не доказал иное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Исходя из указанных норм закона, ответственность предусмотренная статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, наступает только при совокупности таких условий, как противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, наличие вреда и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.
Отсутствие одного из названных условий, влечет отсутствие ответственности в порядке статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с подпунктами б и г пункта 10, раздела II вышеназванных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, а так же соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц. Содержание общего имущества, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
В соответствии с пунктом 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственником жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией - в силу ч.5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственным управлением многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской федерации и договором.
Исходя из установленных обстоятельств, и в соответствии с указанными выше нормами закона, правилами, суд приходит к выводу, что ответчик не обеспечил надлежащее оказание услуг, а именно не обеспечил техническое состояние внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения. Между бездействиями ответчика и наступившими последствиями, в виде причинения вреда истцу, имеется причинно-следственная связь. Таким образом, требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 110 АПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины 2000 руб.
Руководствуясь статьями 226-229 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда» (ОГРН 1093443003455, ИНН 3443093176) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Афина» (ОГРН 1123460001796, ИНН 3445123556) возмещение ущерба 36605 руб., судебные расходы по уплате госпошлины 2000 руб., а всего 38605 руб.
Решение по делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Волгоградской области, в порядке и сроки установленные законом.
Судья И.С. Ламтюгин
