Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: А12-31871/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442)23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12- 31871/2013
04 февраля 2014г.
Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2014г.
Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2014г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Даншиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глоденко Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) к Обществу с ограниченной ответственностью «Лизингтранс» (ИНН 3435091947, ОГРН 1083435001671) о взыскании 1 142 372 рублей 43 копеек.
В заседании приняли участие представители:
от истца – не явился, извещен,
от ответчика – не явился, извещен.
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской областиобратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лизингтранс» о взыскании 1 142 372 рублей 43 копеек, из которых: 769 938 руб. 23 коп. - задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в период с 01.07.2010 по 23.10.2013, 372 434 руб. 20 коп. – неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 01.12.2009 по 23.10.2013.
Ответчик в отзыве на иск требования истца в заявленной сумме не признал, заявив о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и неустойки до даты подачи иска. Кроме того, в соответствии со ст. 333 ГК РФ ответчик просил уменьшить размер неустойки, так как размер неустойки согласно п. 2.9 договора - 0,1 % в день является чрезмерно высоким.
В соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
На основании договора аренды земельного участка № 8436 от 02.02.2009 ответчик использует земельный участок, площадью 1 404 кв.м, расположенный по адресу: город Волгоград, Красноармейский район, ул. Лазоревая, 165а, для строительства капитального объекта – магазина по продаже автошин.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
По смыслу ст. 65 Земельного кодекса РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом порядке.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пунктам 2.4, 2.6 договора ответчик обязан уплачивать ежегодную арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 2.11 договора, ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.
В случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 0,1 % в день от суммы платежа (пункт 2.12 договора).
За период с 01.12.2009 по 23.10.2013 ответчик арендные платежи не внёс. Задолженность составляет 769 938 руб. 23 коп. коп. с учетом изменений и извещений к договору об изменении размера арендной платы в соответствии с пунктом 2.11 договора.
Кроме того, арендодатель начислил ответчику 372 434 руб. 20 коп. неустойки за период с 01.12.2009 по 23.10.2013.
Требования истца подлежат удовлетворению частично.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является само по себе основанием для отказа в иске (ч.2 ст. 199 ГК РФ).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из материалов дела видно, что истец просил взыскать с ответчика задолженность за пределами трехгодичного срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
С иском истец обратился 16.12.2013, следовательно, по требованиям о взыскании задолженности и неустойки до 16.12.2010 срок исковой давности истек.
Согласно представленному истцом в материалы дела информативному расчету с учетом срока исковой давности сумма задолженности по арендной плате за период с 16.12.2010 по 23.10.2013 составляет 679 719 руб. 98 коп., сумма неустойки – 268 057 руб. 54 коп. за период с 19.01.2011 по 23.10.2013.
Судом проверен информативный расчет истца и признан правильным.
Истец об отказе от части иска или об уменьшении размера исковых требований с учетом срока исковой давности не заявил, поэтому в удовлетворении требований, заявленных за пределами срока исковой давности, следует отказать.
Утверждение ответчика о том, что размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает необоснованным.
В нарушение статьи 65АПК РФ ответчик не привел документального обоснования о необходимости уменьшения неустойки.
Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационную природу неустойки, суд не находит оснований для признания начисленной суммы неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Руководствуясь ст. ст. 65, 71 110, 167-171 АПК РФ, подпунктом 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лизингтранс» (ИНН 3435091947, ОГРН 1083435001671) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) 679 719 рублей 98 копеек задолженности по арендной плате, 268 057 рублей 54 копейки неустойки, всего 947 777 рублей 52 копейки.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лизингтранс» (ИНН 3435091947, ОГРН 1083435001671)в доход федерального бюджета 20 263 рубля 32 копейки госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Даншина Н.В.
