Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: А12-31762/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: (8442)23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12- 31762/2013
05 февраля 2014года
Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2014г.
Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2014г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Даншиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глоденко Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) к Обществу с ограниченной ответственностью "Континент" (ИНН 3444189995, ОГРН 1113444024396) о взыскании 328 474 руб. 11 коп.
В заседании приняли участие представители:
от истца - Реброва Л.Ю., доверенность № 172 от 08.02.2013,
от ответчика – не явился.
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской областиобратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КАЛАНДР» о взыскании 6 589 061 руб. 65 коп., из которых: 4 828 958 руб. 89 коп. – задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в период с 01.07.2011 по 31.07.2013, 1 760 102 руб. 76 коп. – неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 11.07.2011 по 25.07.2013.
Ответчик в арбитражный суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному адресу. Определение суда не вручено, срок хранения заказной корреспонденции истек.
В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
13.12.2011 между Администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО «Строй-Консалтинг» (арендатор) заключен договор № 10224 аренды земельного участка, площадью 1330 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. Рихарда Зорге, 59, для размещения автостоянки.
По договору от 21.02.2012 уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды от 13.12.2011 № 10224 все права и обязанности арендатора перешли к ООО «Континент».
В соответствии с Постановлением Правительства Волгоградской области от 17.04.2012 № 28-п «Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Волгограде – административном центре Волгоградской области» Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области определено органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в Волгограде – административном центре Волгоградской области.
Таким образом, арендодателем по договору аренды земельного участка стало Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.п. 2.4, 2.6, 2.7 договора ответчик обязан уплачивать ежегодную арендную плату, определяемую в соответствии с п. 2.11 договора, ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца. За неполный месяц арендная плата исчисляется из расчета 1/30 части месячной арендной платы за каждый день пользования земельным участком.
В соответствии с п. 2.11 договора размер арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величин показателей, используемых для её расчета, а также изменения порядка (способа) ее расчета, в результате принятия органами государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, органами местного самоуправления г. Волгограда соответствующих нормативно-правовых актов. В этом случае арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы. Размер арендной платы считается измененным с момента принятия уполномоченным органом нормативно-правового акта об установлении нового размера и (или) порядка, а также методики расчета арендной платы.
За период с 01.05.2012 по 30.11.2013 ответчик арендные платежи не внёс. Задолженность составляет 274 008 руб. 37 коп.
В случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 0,1 % в день от суммы платежа (пункт 2.12 договора).
Истец начислил ответчику 54 465 руб. 74 коп. неустойки за период с 21.02.2012 по 22.11.2013.
Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.
В силу ст. ст. 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ иск полностью подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-171 АПК РФ, подп. 1.1 пункта 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Континент" (ИНН 3444189995, ОГРН 1113444024396) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) 274 008 рублей 37 копеек задолженности по арендной плате, 54 465 рублей 74 копейки неустойки, всего 328 474 рубля 11 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Континент" (ИНН 3444189995, ОГРН 1113444024396) в доход федерального бюджета 9 569 рублей 48 копеек госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Даншина Н.В.
