Дата принятия: 07 февраля 2014г.
Номер документа: А12-31335/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-31335/2013
«07» февраля 2014г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В. рассмотрел в судебном заседании, в порядке упрощенного производства, дело по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294; ОГРН 1073435002464)
к обществу с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка.
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (далее Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №10844аз от 05.04.2012 в размере 15 845,21 руб. за период с 01.08.2013 по 31.10.2013 и пени за просрочку арендной платы в размере 373,31 руб., начисленной за период с 11.08.2013 по 31.10.2013.
Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
Установил:
05.04.2012г. Комитетом (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор № 10844 АЗ аренды земельного участка, площадью 726, 0 кв. м., с кадастровым номером 34:35:030214:147, расположенного по адресу: пр. Ленина, 401 е, г. Волжский, Волгоградская область, вид разрешенного использования – земли под домами многоэтажной жилой застройки (для строительства жилых домов).
Срок действия договора сторонами определен с 17.10.2011г. по 22.12.2016г. (п. 3. 1. договора).
По акту приема-передачи земельный участок был передан арендатору 05.04.2012.
07.08.2012г. между ООО «Дом-Инвест» (Первоначальный арендатор) и ООО «Сеал-Сити» (Новый арендатор) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 10844 АЗ от 05.04.2012г.
Пунктом 4. 2. договора, с учетом протокола согласования разногласий, предусмотрено, что годовая арендная плата с 17.10.2011г. до 17.10.2013г. составляет 55 723 руб. 59 коп., с 17.10.2013г. годовая арендная плата составляет 111 447 руб. 17 коп., месячная арендная плата с 17.10.2011г. до 17.10.2013г. – 4 643 руб. 63 коп., с 17.10.2013г. – 9 287 руб. 26 коп.
Дополнительным соглашением № 1 от 15.05.2013г. к договору, годовая арендная плата уменьшена и с 10.12.2012г. до 17.10.2013г. стала составлять 54 577 руб. 96 коп., месячная арендная - 4 548 руб. 16 коп.; с 17.10.2013г. годовая арендная плата составляет 109 155 руб. 92 коп., месячная арендная плата - 9 096 руб. 33 коп.
В соответствие с п. 4. 3. договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
За взыскиваемый период у ответчика образовалась задолженность в сумме 15 845,21 руб.
Пунктом 7. 1. договора, предусмотрена пеня в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. Размер пени за взыскиваемый период составляет 373,31 руб.
Расчет задолженности пени судом проверен и принят.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд,
Решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) задолженность по арендной плате в размере 15 845 руб. 21 коп. и пеню в размере 373 руб. 31 коп. Всего взыскать 16 218 руб. 51 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Попова Т.В.
