Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Номер документа: А12-30926/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ruтелефон/факс:(8442) 23-00-78
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-30926/2013
03 февраля 2014
Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2014
Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2014
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курбатовой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН 1053444031299, ИНН 3444054540) к индивидуальному предпринимателю Асоян Эвелине Бабкеновне (ОГРН 305344331400022, ИНН 344305386864) о взыскании денежных средств,
при участии в судебном заседании:
от истца – Реброва Л.Ю. доверенность № 172 от 08.02.2013,
от ответчика – не явился, извещен,
Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Асоян Эвелине Бабкеновне о взыскании 1 538 489 руб. 23 коп., из которых 1 238 981 руб. 26 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №9794 от 03.05.2011 за период с 01.04.2012 по 31.10.2013 и 299 507 руб. 97 коп. пени за период с 11.04.2012 по 07.11.2013.
Истец, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, отзыв или возражения против рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представил.
Суд, изучив представленные материалы,
УСТАНОВИЛ:
Между администрацией Волгограда (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Асоян Эвелиной Бабкеновной (Арендатор) был подписан договор №9794 от 03.05.2011, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, общей площадью 4229 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. им. Домостроителей, 8а, для эксплуатации производственной базы в составе административно-бытового корпуса со служебными пристройками.
В настоящее время арендодателем по названному договору выступает Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области.
Правоотношения сторон регулируются ст. 606-625 ГК РФ.
Срок договора аренды установлен с 21.02.2011 по 21.02.2026.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Пунктом 2.11. договора установлено, что размер арендной платы является определенным и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величин показателей, используемых для ее расчета, в результате принятия органами государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, органами местного самоуправления г. Волгограда соответствующих нормативно-правовых актов.
Извещением от 17.04.2012 истец уведомил ответчика об изменении размера арендной платы с 01.01.2012 в размере 724 994 руб. 84 коп. в год. С 01.01.2013 размер арендной платы составил 1 062 282 руб. 14 коп. (извещение от 27.09.2012).
Договорные обязательства в части своевременного внесения арендной платы ответчиком не выполнялись, что послужило основанием обращения истца с настоящим иском в суд.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14.08.2012 по делу №А12-13018/2012 с ответчика взыскана задолженность по договору аренды №9794 за период с 21.02.2011 по 31.03.2012 в размере 766360 руб. 40 коп., а также 131027 руб. 88 коп. пени за период с 14.05.2011 по 10.03.2012.
Из расчета истца, задолженность по арендной плате по договору аренды №9794 за период с 01.04.2012 по 31.10.2013 составила 1 238 981 руб. 26 коп.
Расчет арендной платы истца судом проверен и признан верным.
В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
Поскольку доказательства оплаты ответчиком не представлены, суд считает требование истца о взыскании 1 238 981 руб. 26 коп. долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцом, также заявлено требование о взыскании с ответчика 299 507 руб. 97 коп. пени за период с 11.04.2012 по 07.11.2013.
Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Сумма неустойки исчислена истцом, исходя из 0,1%, предусмотренного пунктом 2.12. договора на случай несоблюдения сроков оплаты за каждый день просрочки, от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.
Расчет пени судом проверен и признан верным.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании 299 507 руб. 97 коп. пени обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Асоян Эвелины Бабкеновны (ОГРН 305344331400022, ИНН 344305386864) в пользу министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) 1 238 981 руб. 26 коп. долга и 299 507 руб. 97 коп. пени.
Взыскать индивидуального предпринимателя Асоян Эвелины Бабкеновны (ОГРН 305344331400022, ИНН 344305386864) в доход федерального бюджета 28384 руб. 89 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н.В. Чурикова
