Дата принятия: 17 декабря 2013г.
Номер документа: А12-30885/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: (8442) 23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград 17 декабря 2013 года Дело №А12-30885/2013
резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пономарева А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурлуцкой О.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению закрытого акционерного общества «АКБ «ИРС» в лице филиала «Волгоградский» (ИНН 7713073082, ОГРН 1027739137535) к судебному приставу-исполнителю Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области Булгаковой Н.Г. о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя, при участии в деле в качестве заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области, общества с ограниченной ответственностью «Русский холод-Волгоград», общества с ограниченной ответственностью «Галеон-Маркет»
При участии в судебном заседании:
от заявителя – Крайнов А.В., доверенность от 13.12.2013г.;
отсудебного пристава-исполнителя Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области - Булгакова Н.Г., лично, служебное удостоверение;
от ООО «Русский холод-Волгоград» - Киреева Т.А., доверенность от 15.05.2013г.;
остальные не явились, извещены.
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество «АКБ «ИРС» в лице филиала «Волгоградский» обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с заявлением в котором просил признать недействительным предложение судебного пристава-исполнителя Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области Булгаковой Натальи Георгиевны ЗАО «АКБ «ИРС» оставить за собой указанное выше имущество по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, а именно:
здание склада общей площадью 341,7 кв.м., кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:0000000, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17, по цене 2 632 500 руб.
Право аренды земельного участка площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, земли под зданиями (строениями), сооружениями, расположенный по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17, по цене 142 500 руб.
В порядке восстановления нарушенного права обязать судебного пристава-исполнителя Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области Булгакову Наталью Георгиевну инициировать процедуру реализации с публичных торгов следующего имущества:
Здание склада общей площадью 341,7 кв.м., кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:0000000, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17, исходя из начальной продажной стоимости 1 339 200 руб.
Право аренды земельного участка площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, земли под зданиями (строениями), сооружениями, расположенный по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17, исходя из начальной продажной стоимости 168 000 руб.
На основании статьи 51, части 2 статьи 200 АПК РФ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц без самостоятельных требований привлечены: Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области, общество с ограниченной ответственностью «Русский холод-Волгоград», общество с ограниченной ответственностью «Галеон-Маркет».
В судебном заседании представитель закрытого акционерного общества «АКБ «ИРС» в лице филиала «Волгоградский» заявил ходатайство в порядке ст. 49 КоАП РФ об отказе от второй части требовании.
В остальной части требования поддержал, просил удовлетворить.
Судебный пристав-исполнитель Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области Булгакова Н.Г. в судебное заседание представила отзыв с возражениями, в соответствии с которым просит отказать в удовлетворении требовании в полном объеме.
Заинтересованное лицо - ООО «Русский холод-Волгоград» отнесло рассмотрение требований на усмотрение суда.
Суд, выслушав и оценив доводы сторон участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к выводу что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как следует из материалов дела,арбитражный суд Волгоградской области по делу №А12-12913/2009 обратил взыскание по договору залога от 17.02.2009г №3-840 на здание склада общей площадью 341,7 кв.м., кадастровый номер 34:335:00:000000:006270:0000000, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский, ул. Пушкина, 39- 17, определив начальную продажную цену в размере 3 510 000,00 руб.. а так же право аренды земельного участка площадью 335кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель -земли населенных пунктов, земли под зданиями (строениями), по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский, ул. Пушкина, 39-17, определив начальную продажную цену в размере 190 000руб. в пользу взыскателя ЗАО «АКБ «ИРС» с должников ООО «Галеон-Маркет», ООО «Русский холод-Волгоград»
Судом определен способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, путем продажи с публичных торгов.
01.04.2011года Постановлением Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области в соответствии со ст.30 ФЗ «Об исполнительном производстве» возбуждено исполнительное производство № 34544/11/03/34.
Согласно исполнительному документу начальная продажная стоимость заложенного имущества определена Арбитражным судом Волгоградской области: 3 510 000,00 руб. на здание склада общей площадью 341,7 кв.м. и 190 000руб. - право аренды земельного участка площадью 335кв.м.
20.05.2011г. судебным приставом-исполнителем Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области вынесено постановление об аресте имущества, составлен акт описи и ареста имущества от 25.05.2011г. указанного в исполнительном документе, а так же запрет совершать любые регистрационные действия.
Согласно п.3 ст. 87 ФЗ « Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, имущественных прав, заложенного имущества, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
С учетом указанных требований , 14.05.2012года судебным приставом- исполнителем, было вынесено постановление о передачи арестованного имущество и права его аренды указанного в исполнительном документе на торги.
В соответствии со ст. 90 ФЗ « Об исполнительном производстве» торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации, поскольку торги не состоялись, согласно с. 92 ФЗ « Об исполнительном производстве» в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначается вторичные торги.
Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со ст. 89 настоящего Федерального закона Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижает на 15%, начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, их проведение вызвано причиной, п. 4 ст. 91 Ф3« Об исполнительном производстве».
На первичных торгах имущество и право его аренды не было реализовано.
Поскольку вторичные торги не состоялись в соответствии со ст. 89 настоящего Федерального закона (в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 настоящего Федерального закона).
Судебным приставом-исполнителем было вынесено предложение взыскателю оставить нереализованное имущество за собой с учетом снижения его цены на 25%, от первоначальной стоимости заложенного имущества, стоимость которого была определена Арбитражным судом Волгоградской области то есть от суммы 3 510 000,00 руб. на здание склада общей площадью 341,7 кв.м. и 190 000руб. - право аренды земельного участка площадью 335кв.м. С учетом снижения на 25% первоначальной цены сумма нереализованного имущества подлежащего передаче взыскателю составила: 2632500руб. на здание склада общей площадью 341,7 кв.м. и 142500руб. - право аренды земельного участка площадью 335кв.м.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 27.02.2013г. делу №А12-12913/2009 стоимость заложенного имущество, с учетом оценки, была снижена до 1339200 руб. на здание склада общей площадью 341,7 кв.м. и 168 000руб. - право аренды земельного участка площадью 335кв.м.
Соответственно судебный пристав- исполнитель должен был предложить взыскателю оставить за собой названное имущество по указанной цене при этом применив снижение указанной суммы на 25%.
При указанных обстоятельствах требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным предложение судебного пристава-исполнителя Волжского городского отдела УФССП по Волгоградской области Булгаковой Натальи Георгиевны от 29.11.2013г. ЗАО «АКБ «ИРС» оставить за собой имущество: здание склада общей площадью 341,7 кв.м., кадастровый номер 34:35:00:000000:006270:0000000, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17, по цене 2 632 500 руб.; право аренды земельного участка площадью 335 кв.м., кадастровый номер 34:35:03 01 21:0013, категория земель - земли населенных пунктов, земли под зданиями (строениями), сооружениями, расположенный по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Пушкина, 39-17, по цене 142 500 руб., по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости.
В остальной части требований производство по делу прекратить.
Выдать закрытому акционерному обществу «АКБ «ИРС» в лице филиала «Волгоградский» справку на возврат государственной пошлины из Федерального бюджета РФ в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья А.В. Пономарев
