Дата принятия: 01 ноября 2013г.
Номер документа: А12-30849/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 Факс: 24-04-60
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Волгоград Дело №А12-30849/2012
Резолютивная часть судебного акта оглашена 31.10.2013
Полный текст судебного акта изготовлен 01.11.2013
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Архиповой С.Н.,
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Утивалеевой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего Тазовой Е.А. об утверждении порядка продажи имущества в деле о банкротстве ООО «Крона» ИНН 3441032611, ОГРН 1073459007599, 404131, г. Волжский Волгоградской области, ул. Оломоуцкая, 31В,
при участии в судебном заседании:
от ОАО «Банк ВТБ» - Левушкина Е.К.,
от ФНС России – Ильинский А.И.,
от ООО «КА «Поволжье» - Бурцев-Кулявцев Р.Б.,
у с т а н о в и л :
Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее – суд) от 21.01.2013 ликвидируемый должник ООО «Крона» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена Тазова Е.А.. Определением суда от 13.09.2013 конкурсным управляющим утвержден Ковалев И.В..
10.07.2013 в суд обратился конкурсный управляющий ООО «Крона» Тазова Е.А. с заявлением, в котором указала, что в ходе конкурсного производства была проведена инвентаризация имущества должника и выявлено его наличие в виде стеновых газобетонных блоков, сплит-системы, смеси сухой «Волма-Блок». Балансовая стоимость данного имущества превышает 100 000 руб.. Конкурсным управляющим Тазовой Е.А. было привлечено в качестве оценщика ООО «Компания Билс». Согласно отчету оценщика №О-80/13, утвержденного 13.03.2013, рыночная стоимость данного имущества составляет 99 600 руб.. Конкурсный управляющий Тазова Е.А. разработала предложения о порядке продажи данного имущества и предлагает осуществлять его продажу одним лотом с начальной ценой 99 600 руб. путем заключения прямых договоров купли-продажи с лицом, предложившим наивысшую цену в указанный в публикации срок. Публикация производится в местном печатном органе «Все для Вас. Волжский».
Собрания кредиторов по вопросу утверждения данного порядка созывались 15.04.2013, 04.06.2013 и 28.06.2013, однако, решение об утверждении предложений конкурсного управляющего не было принято. На основании ч. 1 ст. 139 Закона о банкротстве указанное обстоятельство явилось основанием для обращения конкурсного управляющего в суд с заявлением об утверждении его предложений о порядке продажи имущества ООО «Крона».
Кредитор ОАО «Банк ВТБ» возражает против утверждения данного порядка, поскольку не согласен с начальной стоимостью имущества. Так, из отчета ООО «Компания Билс», определившего рыночную стоимость имущества должника, следует, что осмотр объектов оценки не производился. Оценка проводилась на основании справки о балансовой стоимости и техническом состоянии объекта оценки, данных конкурсным управляющим Тазовой Е.А.. В судебном заседании представитель оценщика также подтвердил, что осмотр имущества не проводился. Поэтому кредитор полагает невозможным утверждения предложенного порядка, поскольку оценка носит недостоверный характер.
Конкурсный управляющий Ковалев И.В. также не согласен с порядком продажи, поскольку балансовая стоимость имущества превышает 100 000 руб., поэтому должны проводиться торги. Кроме того, в настоящее время имущество фактически не передано в ведение Ковалева И.В..
Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления.
Согласно ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Балансовая стоимость выявленного имущества ООО «Крона» превышает 100 000 руб., определенная оценщиком стоимость составляет 99 600 руб..
Положения п. 5 ст. 139 Закона о банкротстве предусматривают возможность продажи имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов. В случае, если балансовая стоимость превышает сто тысяч рублей, имущество продается в общем порядке, то есть путем проведения торгов.
Соответственно, поскольку балансовая стоимость имущества ООО «Крона» превышает сто тысяч рублей, оно не может быть продано путем заключения прямых договоров купли-продажи, и подлежит продаже в форме торгов. Поэтому предложения конкурсного управляющего в данном случае противоречат требованиям Закона о банкротстве и не могут быть утверждены.
Также суд не может принять во внимание начальную стоимость продажи в размере 99 600 руб., поскольку при проведении оценки осмотр объектов не производился, стоимость определена на основании справки о техническом состоянии, достоверность которого оценщиком не проверялась. Между тем, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности (п. 19 Общих понятий оценки, подходов к оценке и требований к проведению оценки (ФСО N 1)»).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 60 Закона о банкротстве, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
В удовлетворении заявления отказать.
Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области в установленные законом сроки.
Судья С.Н. Архипова
