Определение от 11 октября 2013 года №А12-3060/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru  e-mail: info@volgograd.arbitr.ru  телефон: 23-00-78  Факс: 24-04-60
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Волгоград                                                                                    Дело №А12-3060/2012
 
    Резолютивная часть судебного акта оглашена 09.10.2013
 
    Полный текст судебного акта изготовлен 11.10.2013,
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Архипова С.Н.,
 
    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Утивалеевой О.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего Виноходова В.Д. о признании недействительными договоров субаренды  от 22.02.2012, заключенные между ООО «Анрост» и ИП глава КФХ Аникеев С.А., в деле о банкротстве ИП глава КФХ Аникеева С.А. ИНН 342400046470, ОГРНИП 30434561138000075, 403420, Волгоградская область, Кумылженский район, ст. Слащевская, ул. Комарова, д.4,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от ФНС России – Толочко Д.В.,
 
    кредитор ИП Каржов Г.Ю.,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Определением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд) от 10.02.2012 было возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ИП главы КФХ Аникеева С.А.. Решением суда от 20.09.2012 ИП глава КФХ Аникеев С.А. признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Виноходов В.Д..
 
    15.07.2013 в суд обратился конкурсный управляющий Виноходов В.Д. с заявлением, в котором просит признать недействительными по правилам ч. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве два договора субаренды  от 22.02.2012, заключенные между ООО «Анрост» и ИП глава КФХ Аникеев С.А., а также применить последствия недействительности данных договоров.
 
    ООО «Анрост» представило отзыв на заявление, в котором указало, что размер платы за субаренду земельных участков равен размеру платы по договорам аренды земельных участков, поэтому неравноценного встречное исполнение отсутствует, поэтому просит отказать в удовлетворении заявления конкурсного управляющего.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, от 10.11.2008 ИП глава КФХ Аникеев С.А. получил в аренду земельный участок размером 12570000 кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0378 по адресу: Волгоградская область, Кумылжский район, относительно ориентира территории Слащевского сельского поселения в границах бывшей Слащевской сельской администрации Кумылженского района Волгоградской области. На основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, от 23.11.2006 ИП глава КФХ Аникеев С.А. получил в аренду земельный участок размером 8089000 кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0168 по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, территория Слащевской сельской администрации. На основании п.2.1. указанных договоров аренды, арендная плата вносится Арендатором путем предоставления каждому Арендодателю согласно Приложения №2, с ежегодным изменение суммы, в зависимости от изменения рыночной стоимости зерна. Исходя из Приложений №2 к договорам аренды, сторонами определён размер арендной платы путем ее исчисления в килограммах зерна, литрах растительного масла, денежном эквиваленте.
 
    Определением суда от 10.02.2012 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ИП главы КФХ Аникеева С.А..
 
    20.02.2012 ИП глава КФХ Аникеев С.А. на основании двух договоров субаренды сдал ООО «АНРОСТ» в лице директора Аникеева С.А. в субаренду указанные земельные участки. На основании п.2.1. данных договоров, арендная плата вносится Субарендатором путем предоставлению каждому Арендодателю согласно Приложениям №2 к вышеуказанным договорам аренды.
 
    Исходя из условий договоров субаренды, суд пришел к выводу, что ООО «АНРОСТ» фактически приняло обязательство выплачивать субарендную плату не ИП главе КФХ Аникееву С.А., а собственникам земельных участков. Размер субарендной платы соответствовал размеру арендной платы на основании п. 3 ст. 424 ГК РФ.
 
    Согласно п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
 
    Оспариваемые сделки совершены должником после возбуждения в отношении него дела о банкротстве. По условиям оспариваемых сделок ИП глава КФХ Аникеев С.А., передав в субаренду земельные участки, не получил равноценного встречного исполнения от ООО «АНРОСТ» в виде выплаты субарендной платы. При этом, договоры субаренды заключены должником с заинтересованным лицом, поскольку директором ООО «АНРОСТ» является Аникеев С.А. (ст. 19 Закона о банкротстве).
 
    На момент совершения оспариваемых сделок у ИП главы КФХ Аникеева С.А. имелась кредиторская задолженность перед СКПК «Колос», ОАО «Сбербанк России», налоговым органом и иными кредиторами, чьи требования включены в реестр требований кредиторов. Не получая в конкурсную массу должника субарендную плату от сдачи имущества в субаренду, ИП глава КФХ Аникеев С.А. фактически причинил вред имущественным правам своих кредиторов, поскольку они лишились возможности удовлетворить свои требования к нему, в том числе, за счет субарендной платы или права ее истребования в случае неоплаты. По мнению суда, в данном случае имело место злоупотребление должником своим гражданским правом на свободу договора во вред своим кредиторам, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.
 
    То обстоятельство, что собственники спорных участков не предъявили свои требования к ИП главе КФХ Аникееву С.А. в деле о его банкротстве, не означает, что ООО «АНРОСТ» исполнило обязательства по оплате субарендной платы в их пользу. Поэтому суд полагает, что нельзя признать, что условия оспариваемых договоров способствовали уменьшению кредиторской задолженности ИП главы КФХ Аникеева С.А..
 
    С учетом указанных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что оспариваемые договоры являются недействительными как несоответствующие требования п.1 ст. 61.2 Закона о банкротстве и ст. 10 ГК РФ.
 
    В силу ст. 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. Поэтому земельные участки подлежат возврату ИП глава КФХ Аникеева С.А..
 
    Расходы по уплате госпошлины возлагаются на проигравшую сторону.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 61.9 Закона о банкротстве, суд
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Признать недействительным договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, размером 12570000 кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0378 по адресу: Волгоградская область, Кумылжский район, относительно ориентира территории Слащевского сельского поселения в границах бывшей Слащевской сельской администрации Кумылженского района Волгоградской области, заключенный 20.02.2012 между ИП глава КФХ Аникеев С.А. и ООО «Анрост».
 
    Признать недействительным договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, размером 8089000 кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0168 по адресу: Волгоградская область, Кумылжский район, территория Слащевской сельской администрации, заключенный между ИП глава КФХ Аникеев С.А. и ООО «Анрост».
 
    Обязать ООО «Анрост» возвратить в конкурсную массу ИП главы КФХ Аникеев С.А. земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящейся в общей долевой собственности, размером 12570000 кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0378 по адресу: Волгоградская область, Кумылжский район, относительно ориентира территории Слащевского сельского поселения в границах бывшей Слащевской сельской администрации Кумылженского района Волгоградской области.
 
    Обязать ООО «Анрост» возвратить в конкурсную массу ИП главы КФХ Аникеева С.А. земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности, размером 8089000 кв.м. с кадастровым номером 34:24:000000:0168 по адресу: Волгоградская область, Кумылжский район, территория Слащевской сельской администрации.
 
    Взыскать с ООО «Анрост» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8 000 руб..
 
    Определение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области в установленные законом сроки.
 
    Судья                                                                                                                       С. Н. Архипова