Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: А12-30532/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград
«29» января 2014 года Дело №А12-30532/2013
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Т.В. Поповой, рассмотрел в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) к открытому акционерному обществу «Управляющая компания «РОСАКВА» (ИНН 3435801072, ОГРН 1043400055434) о взыскании 109 636 руб. 73 коп.
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Управляющая компания «РОСАКВА» (далее Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №7126аз от 31.12.2008 в размере 105 318 руб. 65 коп. за период с 01.06.2013 по 31.10.2013 и пени за просрочку арендной платы в размере 4 318 руб. 08 коп., начисленной за период с 11.06.2013 по 31.10.2013.
Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
Установил:
31.12.2008 между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (арендодателем) и ОАО «Волжский завод напитков» (арендатор) заключен договор № 7126аз аренды земельного участка, площадью 2900,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Пушкина, 43, под строительство гаражных боксов и площадок для размещения грузовых автомобилей и бочек кваса.
По акту от 31.12.2008 земельный участок передан в аренду с 03.12.2008.
Срок действия договора с 03.12.2008 по 03.12.2013.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 23.04.2009.
06.07.2009 между ОАО «Волжский завод напитков» (правообладатель) и ОАО «Управляющая компания «РОСАКВА» (правоприобретатель) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № 7126аз от 31.12.2008, согласно которому арендатором стало ОАО «Управляющая компания «РОСАКВА».
30.09.2009 проведена государственная регистрация договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, что подтверждается уведомлением УФРС по Волгоградской области от 01.10.2009 № 03/036/2009-206.
В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 4.3 договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10 числа текущего месяца.
Согласно п. 4.4 размер арендной платы пересматривается в случае изменения ставки арендной платы за землю, ставки земельного налога, изменения вида разрешенного использования арендатором, в других случаях предусмотренных нормативными правовыми актами РФ, Волгоградской области и органами местного самоуправления.
Согласно представленного истцом расчета за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 105 318 руб. 65 коп. за период с 01.06.2013 по 31.10.2013.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 7. 1. договора предусмотрена пеня за просрочку платежей в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
За взыскиваемый период пеня составляет 4 318 руб. 08 коп.
Расчет задолженности и пени судом проверен и принят.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд,
Решил:
Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания «РОСАКВА» (ИНН 3435801072, ОГРН 1043400055434) в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) задолженность по арендной плате в размере 105 318 руб. 65 коп. и пени в размере 4 318 руб. 08 коп. Всего взыскать 109 636 руб. 73 коп.
Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания «РОСАКВА» (ИНН 3435801072, ОГРН 1043400055434) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 289 руб. 10коп.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Попова Т.В.
