Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: А12-29764/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-29764/2013
«04» февраля 2014г.
Резолютивная часть решения оглашена 28 января 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2014 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.,
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадиной М.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску отдела по управлению имуществом и землепользованию Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405574037, ИНН 3424021200) к индивидуальному предпринимателю Лахнову Владимиру Ивановичу (ОГРН 304345636200115, ИНН 343710016710), о взыскании 237 415,08 руб.
при участии в заседании:
от истца – Якубова И.И. представитель по доверенности от 01.12.13
от ответчика – не явился, извещен, ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.
Отдел по управлению имуществом и землепользованию Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области(далее Администрация, истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Лахнову Владимиру Ивановичу (далее ИП Лахнов В.И., ответчик) о взыскании 237 415 руб. 08 коп., из которых 226 746 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате, 10 668 руб. 36 коп. пени.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется земельным участком, арендную плату вносит несвоевременно.
Ответчик в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, наличие задолженности не отрицал.
Изучив материалы дела; выслушав представителя истца, суд
установил:
Между Администрацией Кумылженского муниципального района (Арендодатель) и ИП Лахнов В.И. (Арендатор) заключен договор № 2 от 07.02.2006 на аренду находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельных участков.
Согласно условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок: из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 4466116 кв.м., с кадастровым номером 34:24:120307:0001, участок находится примерно в 500 м по направлению на северо-восток от ориентира бывший х. Самоходкин Кумылженского района.
В последствие полномочия арендодателя были переданы отделу по управлению имуществом и землепользованию Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области.
Договор заключен на срок с 17.01.2006 по 17.01.2055, более года, не зарегистрирован в установленном законом порядке, на основании ст. 609 ГК РФ считается незаключенным.
По акту приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 3.1 договора(в редакции дополнительного соглашения от 10.01.2012) арендная плата составляет 226746,73 руб. в год. Арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом (п.2.3 договора в редакции дополнительного соглашения от 10.01.12).
За четвертый квартал 12 и первый, второй, третий квартал 2013 арендная плата ответчиком не внесена. Задолженность по расчету истца составила 226 746 руб. 72 коп. Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
На основании п. 5.2 договора истцом начислена пеня в размере 10 668,36 руб. за период с 11.01.13 по 15.10.13. Расчет проверен, завышений не выявлено.
Истцом обоснованно начислена арендная плата и пеня, на основании Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда от 17 ноября 2011 г. N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского Кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в ред. ПостановленияПленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13).
В совокупности представленных доказательств, руководствуясь положениями ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Лахнова Владимира Ивановича (ОГРН 304345636200115, ИНН 343710016710) в пользу отдела по управлению имуществом и землепользованию Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405574037, ИНН 3424021200)237 415 руб. 08 коп., из которых 226 746 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате, 10 668 руб. 36 коп. пени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Лахнова Владимира Ивановича (ОГРН 304345636200115, ИНН 343710016710) в доход федерального бюджета 7 748 руб. 30 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Е.В. Моторина
