Решение от 10 февраля 2014 года №А12-29701/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78                        Факс: (8442) 24-04-60  
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград                     
 
    10 февраля 2014 г.                                                                   Дело № А12-29701/2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена 03 февраля 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2014 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в  составе судьи  Моториной Е.В.
 
    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадиной М.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РеалПро» (ОГРН 1073461004880, ИНН 3448040555) к индивидуальному предпринимателю Губко Сергею Владимировичу (ОГРНИП 312346108700049, ИНН 344745533460), о взыскании 197 291 руб. 35 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не явился, извещен
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «РеалПро» (далее истец, ООО «РеалПро») обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Губко Сергею Владимировичу (далее ответчик, ИП Губко С.В.) о взыскании 197 291 руб. 35 коп., из которых 38 029 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 104 505 руб. 22 коп. пени, а также расходов по оплате коммунальных услуг и агентского вознаграждения в размере 54 757 руб. 13 коп. Кроме того, просил взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 7 245 руб. 83 коп.
 
    Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик пользуется помещением, рекламными конструкциями плату вносит несвоевременно, в связи с чем, образовалась задолженность по договору.
 
    Ответчик возражений по иску не представил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
 
    Изучив материалы дела, суд
 
    установил:
 
    Между ООО «РеалПро» (арендодатель) и ИП Губко С.В. (арендатор)  заключен договор аренды № 208 от 01.05.2012.
 
    Согласно условиям договора арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, 55 во временное владение и пользование арендатору, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение, а арендатор обязуется за владение и пользование имуществом уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, установленные п. 5 договора, а также использовать нежилое помещение по назначению, указанному в спецификации, являющегося неотъемлемой частью договора. Помещение площадью 209,0 кв.м., нежилое, этаж 2, ТЦ «Мебель-Молл А1».
 
    Договор заключен на срок неопределенный срок.
 
    По акту приема-передачи помещение передано арендодателем арендатору. 01 мая 2013 года договор аренды расторгнут сторонами.
 
    Согласно п. 5.1.1 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в сумме и сроки, указанные в Спецификации, путем перечисления на расчетный счет или внесения в кассу.
 
    Задолженность по расчету истца за апрель 2013 составила 20 900 руб. 00 коп. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.    
 
    Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник  обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктом 6.1 договора установлено, что в случае неуплаты арендатором  арендной платы в установленные сроки, исчисляется пеня в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно расчету истца пеня за период с 01.07.2012 по 05.11.2013 составляет 92 665 руб. 70 коп. Однако суд находит произведенный расчет не верным, в части начисления договорной неустойки после расторжения договора. Пеня за период с 01.07.12 по 30.04.13 по расчету суда составила 82037,70 руб.
 
    Между сторонами были заключены договора аренды рекламной конструкции № 34 от 01.05.12. Указанный договор расторгнут сторонами 01.05.13.
 
    Задолженность по арендной плате за период с мая 2012  по  апрель 2013 (включительно) составляет 14 129 руб. Расчет судом проверен, признан обоснованным.
 
    В данной части требования подлежат удовлетворению на основании ст. 614 ГК РФ, п. 3.1, 3.2 договора.
 
    На основании п. 4.1 договора истцом начислена пеня за период с 31.07.12 по 05.11.13 в сумме 9 583 руб. 34 коп. Однако, произведенный расчет суд находит необоснованным, поскольку истцом начислена  пеня после расторжения договора. За период с 31.07.05 по 30.04.13 пеня составила 4 061 руб. 03 коп.
 
    Пеня на основании ст. 330 ГК РФ подлежит удовлетворению.
 
    Между сторонами были заключены договора аренды рекламной конструкции № 47/Б от 01.10.12. Указанный договор расторгнут сторонами 20.03.13.
 
    Задолженность по арендной плате за период с период с 01.02.13 по 20.03.13 составила 3 000 руб. Расчет судом проверен, признан обоснованным.
 
    В данной части требования подлежат удовлетворению на основании ст. 614 ГК РФ, п. 3.1, 3.2 договора.
 
    На основании п. 4.1 договора истцом начислена пеня за период с 01.10.12 по 05.11.13 в сумме 2 256 руб. 18 коп. Однако, произведенный расчет суд находит необоснованным, поскольку истцом начислена  пеня после расторжения договора. За период с 31.07.05 по 30.04.13 пеня составила 870 руб. 18 коп.
 
    Пеня на основании ст. 330 ГК РФ подлежит удовлетворению.
 
    Также между сторонами подписаны агентские договора № АД-30-12 от 01.05.12 и № АД-89-12 от 10.10.2012.
 
    Согласно условиям договоров ИП Губко С.В. (Принципал) поручает и обязуется оплатить, а ООО «РеалПро» (Агент) обязуется совершить от своего имени, но за счет Принципала юридически значимые действия, в частности оказание коммунальных и иных услуг.
 
    Вознаграждение согласно п. 2.1 договоров составляет 100 руб. в месяц. Принципал уплачивает вознаграждение агента, а также возмещает расходы агента согласно представленных счетов и актов об оказании агентских услуг, в течении 5-ти дней с момента получения им счета.
 
 
    Задолженность по договору № АД-30-12 от 01.05.12 составила 37 046,33 руб. Размер задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным, подтверждается отчетами агента.
 
    Задолженность по договору № АД-89-12 от 10.10.12 за период с октября 2012 по март 2013 составила 17 710 руб. 80 коп.
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат частичному  удовлетворению.
 
    Относительно судебных расходов в размере 15 000 руб. судом отмечается следующее:
 
    Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    В соответствии о ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    В подтверждение понесенных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг № 2 от 11.10.2013 и расходный кассовый ордер № 4 от 09.01.14.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены в части, расходы на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    При распределении судебных расходов судом так же учитывается, что истцом переплачена государственная пошлина при подаче иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Губко Сергея Владимировича (ОГРНИП 312346108700049, ИНН 344745533460) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РеалПро» (ОГРН 1073461004880, ИНН 3448040555) 179 755 руб. 04 коп., из которых 92 786 руб. 13 коп. основной задолженности, 86 968 руб. 91 руб. пени, а также 6 303 руб. 77 коп. расходов на оплату госпошлины,  13 666 руб. 72 коп. расходов на оплату услуг представителя. В остальной части исковых требований отказать.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «РеалПро» (ОГРН 1073461004880, ИНН 3448040555) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 327 руб. 09 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
    Судья                                                                                                      Е.В.  Моторина