Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: А12-29523/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005,
http://volgograd.arbitr.ru, e-mail: info@volgograd.arbitr.ru, телефон: 23-00-78, факс: 24-09-07
именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Волгоград 10 февраля 2014г.
Дело № А12-29523/2013
Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2014г.
Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2014г.
Судья арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наумовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное делопо иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684) к обществу с ограниченной ответственностью «Пневмострой» (ИНН 3445007768, ОГРН 1023403850689) об обязании освободить земельный участок, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц открытого акционерного общества «Волгоградгоргаз», Прокуратуры Центрального района г. Волгограда, общества с ограниченной ответственностью «ЦентрДом»,
при участии в судебном заседании:
от истца – Соколова А.Ю., представитель по доверенности от 09.01.2014г. №04/08,
от ответчика – Щеглова Н. В., представитель по доверенности от 24.05.2013г.,
Петраков П. С., помощник Прокуратура Центрального района г. Волгограда,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области(далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пневмострой» (далее – ответчик), в котором проситобязать прекратить нарушение прав Российской Федерации путем демонтажа асфальтового покрытия, расположенного на федеральном земельном участке с кадастровым номером 34:34:040023:0024, площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: город Волгоград, улица Новороссийская.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество «Волгоградгоргаз», Прокуратура Центрального района г. Волгограда, общество с ограниченной ответственностью «ЦентрДом».
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик просит отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в письменном отзыве на исковое заявление.
Открытое акционерное общество «Волгоградгоргаз» представило пояснения, согласно которым спорный земельный участок находился у открытого акционерного общества «Волгоградгоргаз» в аренде, в настоящее время договор аренды расторгнут по соглашению сторон.
Прокуратура Центрального района г. Волгограда в письменном отзыве указывает, что на спорном земельном участке расположен пожарный проезд между домами № 8, *а по улице Новороссийской города Волгограда, а также элементы благоустройства придомовых территорий названных многоквартирных домов, удовлетворение исковых требований повлечет нарушение прав жильцов названных домов.
Представитель общества с ограниченной ответственностью «ЦентрДом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела, на территории города Волгограда по адресу: улица Новороссийская расположен земельный участок, назначение: земли населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:040023:0024, площадью 20,0 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2006г. № 34-АА 214921.
25.10.2006г. названный земельный участок был предоставлен в аренду открытому акционерному обществу «Волгоградгоргаз» по договору № 474 для эксплуатации газового распределительного пункта.
В связи с освобождением названного земельного участка от здания газового распределительного пункта, на основании обращения открытого акционерного общества «Волгоградгоргаз» от 26.12.2012г., поручения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 26.06.2013г. № ПП-10/27864, истец вынес распоряжение от 18.07.2013г. № 472-р «О расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с кадастровым номером 34:34:040023:0024, площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: город Волгоград, улица Новороссийская.
Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009г. № 63 определено, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом осуществляет функции по управлению федеральным имуществом.
16.08.2013г. истец осуществил проверку, по результатам которой было установлено, что названный земельный участок использовался ответчиком для эксплуатации многоэтажного жилого дома без правоустанавливающих документов.
06.09.2013г. истец направил в адрес ответчика письмо № 10/12540 о необходимости принять меры по сносу объекта недвижимости, находящегося на федеральном земельном участке и его освобождению.
05.09.2013г. проверкой проведенной Прокуратурой Центрального района г. Волгограда с привлечением специалистов Комитета земельных ресурсов Администрации Волгограда, Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда установлено, что 06.04.2012г. ответчик получил разрешение на строительство объекта капитального строительства «Многоэтажная жилая застройка по улице Новороссийской, 8, Центрального района г. Волгограда», расположенного по адресу6 город Волгоград, улица Чапаева, 4 на земельном участке с кадастровым номером 34:34:040023:57, находящегося в собственности ответчика.
Истец указывает, что при строительстве жилого дома ответчик занял смежный земельный участок, с кадастровым номером 34:34:040023:0024, площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: город Волгоград, улица Новороссийская, находящийся в собственности Российской Федерации путем размещения на нем асфальтового покрытия и использует его без оформления соответствующих документов.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По смыслу пункта 4 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно пункту 1 статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 указано имущество, которое включатся в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.
Истец не представил суду доказательства, подтверждающие, что право собственности Российской Федерации нарушается действиями ответчика. Суд считает, что при таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 148, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Волгоградской области
решил:
В удовлетворениииска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья А.П. Машлыкин
