Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: А12-29396/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград
06 февраля 2014 г. Дело № А12-29396/2013
Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2014 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадиной М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) к обществу с ограниченной ответственностью «Ахтуба маркет» (ОГРН 1123460000014, ИНН 3445121622), о взыскании 5 445 784 руб. 62 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Рода Д.А. представитель по доверенности от 09.01.14 № 13/2-сп
от ответчика – не явился, извещен
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский(далее КЗР, истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ахтуба маркет» (далее ООО «Ахтуба маркет», ответчик) о взыскании 5 445 784 руб. 62 коп., из которых: 5 309 507 руб. 25 коп. – задолженность по арендной плате; 136 277 руб. 37 коп. – пени за просрочку внесения арендной платы.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется земельным участком, арендную плату вносит несвоевременно.
Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. На основании ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела; выслушав представителя истца, суд
установил:
Между КЗР (Арендодатель) и ООО «Ахтуба маркет» (Арендатор) заключен договор № 11205 аз от 29.08.2012 на аренду земельного участка.
Согласно условиям договора Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, площадью 129 828,0 кв.м., расположенный по адресу: пр. им. Ленина, 407 г, кадастровый номер 34:35:030214:161.
Вид разрешенного использования – земли под объектами торговли (под торговые центры торговой площадью от 3500 кв.м.).
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании акта приема-передачи арендатор принял земельный участок.
Договор заключен с 23.07.12 по 17.05.16. Договор заключен на срок более года, зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением.
Согласно п. 4.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца, размер месячной арендной платы составляет 1 769 835,75 руб. (п.4.2 договора).
За период с 01.08.13 по 31.10.13 арендная плата ответчиком не внесена. Задолженность по расчету истца составила 5 309 507 руб. 25 коп. Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
На основании п. 7.1 договора истцом начислена пеня в размере 136 277 руб. 37 коп. за период 11.08.13 по 31.10.13. Расчет пени судом проверен, завышений не выявлено.
Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В совокупности представленных доказательств, руководствуясь положениями ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ахтуба маркет» (ОГРН 1123460000014, ИНН 3445121622) в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) 5 445 784 руб. 62 коп., из которых 5 309 507 руб. 25 коп. задолженности по арендной плате, 136 277 руб. 37 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ахтуба маркет» (ОГРН 1123460000014, ИНН 3445121622) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 228 руб. 92 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Е.В. Моторина
