Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Номер документа: А12-29306/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru; е-mail: info@volgograd.arbitr.ruТелефон/Факс (8442) 24-76-83
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-29306/2013
03 февраля 2014г.
Резолютивная часть оглашена 27 января 2014 года, Полный текст изготовлен 03 февраля 2014 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Буланкова А.А. с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Симоновой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крестьянского (фермерского) хозяйства Штепо Андрея Викторовича (ИНН:3409004916; ОГРН:1023405368282) к Обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинг групп» (ИНН:3435095349; ОГРН:1083435005345), третьи лица – Общество с ограниченной ответственностью «СХП «Крепь» (ИНН:3409009921; ОГРН:1023405362420), Индивидуальный предприниматель Низкопоклонный Александр Николаевич (ИНН:340903825736; ОГРН:312345512500029) о взыскании 2 054 982 руб. при участии в судебном заседании представителей: от истца – Орлов С.В. по доверенности б/н от 12.10.2013г.; от ответчика – Степанов К.А. по доверенности б/н. от 18.12.2013г., после перерыва не явился; от третьих лиц - не явились.
Крестьянское (фермерское) хозяйство Штепо Андрея Викторовича обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинг групп» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 308 440 кг. зерна (пшеница, ячмень), уплаченной госпошлины в размере 33 274 руб. 91 коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.
Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, отзывы на иск не представили.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц и ответчика.
Выслушав явившихся представителей, изучив материалы дела, арбитражный суд
У С Т А Н О В И Л:
19 марта 2007 года между участниками общей долевой собственности 437 (четыреста тридцать семь) человек (448 земельных долей ПС/ХПК-колхозе «Крепь» (Арендодатели) и ООО «СХП «Крепь» (Арендатор) заключен договор б/н аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 10 617,6 га, находящегося в общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателя и имеющий адресные ориентиры: Волгоградская область, Калачевский район, Крепинская административная территория, расположенного в границах участка с кадастровым номером 34:09:000000:0293.
Указанный земельный участок состоит из 34 участков, сформирован и поставлен на кадастровый учет 07.12.2006.
Договор аренды от 19.03.2007 заключен сроком на десять лет (п.1.2), то есть более одного года и подлежит государственной регистрации. Материалами дела подтверждается государственная регистрация договора аренды от 19.03.2007.
Пунктом 3.1.5 договора аренды б/н от 19.03.2007, заключенного между участниками общей долевой собственности 437 (четыреста тридцать семь) человек (448 земельных долей ПС/ХПК-колхозе «Крепь» (Арендодатели) и ООО «СХП «Крепь» (Арендатор), предусмотрено право последнего передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды.
28 сентября 2010 года между ООО «СХП «Крепь» (Арендатор) и индивидуальным предпринимателем Низкопоклонным Александром Николаевичем (Субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 3322,6 кв. метров, что составляет 140,2 земельных долей расположенного относительно ориентира Волгоградская область, Калачевский район, территория Крепинского сельского поселения, в границах участка с кадастровым номером 34:09:00 00 00:0293, с целью ведения сельскохозяйственного производства.
Указанный договор зарегистрирован 16.12.2010 в установленном законом порядке, регистрационная запись в ЕГРП №34-34-07/22/2010-195.
Согласно пунктов 1 и 2 договора субаренды от 28.09.2010 предмет аренды составляют одиннадцать обособленных земельных участков со следующими характеристиками (учетными кадастровыми номерами и площадью): 34:09:120101:0519 площадью 411,4 га, 34:09:120101:0520 площадью 550,7 га, 34:09:120101:0521 площадью 558,9 га, 34:09:120101:0522 площадью 565,4 га, 34:09:120101:0525 площадью 160,3 га, 34:09:120101:0526 площадью 218,6 га, 34:09:120101:0258 площадью 299 га, 34:09:120101:0259 площадью 171,9 га, 34:09:120101:0260 площадью 47 га, 34:09:120101:0261 площадью 130,6 га, 34:09:120101:0262 площадью 208,8 га.
15 января 2012 года между ИП Низкопоклонным А.Н. и ООО «Консалтинг групп» заключен договор уступки права субаренды спорного земельного участка по договору б/н от 28.09.2010. Указанный договор об уступки права субаренды прошел государственную регистрацию.
В соответствии с частью 2 статьи 615 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
Согласно пункта 3.1.5. договора аренды от 19.03.2007 арендатор вправе передать земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с уведомлением Арендодателей (собственников земельного участка).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 5 договора субаренды, ежегодная арендная плата устанавливается в размере 2 200 кг. в натуральном виде зерно (пшеница, ячмень) за одну земельную долю.
Согласно представленного истцом расчета задолженность по арендной плате за 2013 год составила 308 440 кг. зерна (пшеница, ячмень).
С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 106, 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Консалтинг групп» (ИНН:3435095349; ОГРН:1083435005345) в пользу Крестьянского (фермерского) хозяйства Штепо Андрея Викторовича (ИНН:3409004916; ОГРН:1023405368282) задолженность в виде 308 440 кг зерна (пшеница, ячмень).
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Консалтинг групп» (ИНН:3435095349; ОГРН:1083435005345) в пользу Крестьянского (фермерского) хозяйства Штепо Андрея Викторовича (ИНН:3409004916; ОГРН:1023405368282) уплаченную госпошлину в размере 33 274 руб. 91 коп.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
СУДЬЯ А.А. Буланков
