Решение от 25 декабря 2013 года №А12-28830/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул.  им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
    http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Волгоград                                                                                            Дело № А12-28830/2013
 
25 декабря 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 23.12.2013.
 
    Полный текст решения изготовлен 25.12.2013.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А., при ведении протокола помощником судьи Федоровой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540; ОГРН 1053444031299) к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №8621 (ИНН 7707083893; ОГРН 1027700132195) о взыскании 2 853 957,95 рублей
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца – Реброва Л.Ю. представитель по доверенности
 
    от ответчика – Лемякина Н.И., представитель по доверенности.
 
 
    В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее – истец, Мингосимущество Волгоградской области) с иском к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №8621 (далее – ответчик, ОАО «Сбербанк России») о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы по договору №1583 от 19.09.1997 за период с 11.02.2003 по 15.09.2013 в размере 2 853 957,95 руб.
 
    Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование имуществом.
 
    Ответчик представил мотивированный отзыв, в котором признает наличие у него нарушений сроков внесения арендной платы, однако просит суд применить к требованиям истца исковую давность. Кроме того, ответчик просит суд снизить в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации сумму подлежащей взысканию неустойки.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
 
 
Установил:
 
    19 сентября 1997 года на основании постановления администрации Волгограда №809 от 11.07.1997 «О предоставлении земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов на землю в Волгограде» между Администрацией Волгограда (арендодатель) и ОАО «Сбербанк России» (арендатор) заключен договор №1583 аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:040020:12 общей площадью 3 720 кв. метров, расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Коммунистическая, 40, для эксплуатации здания банка. Срок действия договора установлен сторонами с 11.07.1997 по 11.07.2046.
 
    Договор аренды земельного участка №1583 от 19.09.1997 не зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Законом Волгоградской области от 06.04.2012 №33-ОД «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде – административном центре Волгоградской области» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде осуществляется органом исполнительной власти, определяемом Правительством Волгоградской области.
 
    В соответствии с постановлением Правительства Волгоградской области от 17.04.2012 №28-п «Об органе исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченном на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Волгограде – административном центре Волгоградской области» министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области определено органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками.
 
    В соответствии ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктами 2.2. и 2.3. договора (в редакции изменений от 29.08.2008 к договору аренды) арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца.
 
    Ответчиком обязанность по внесению арендных платежей соблюдалась ненадлежащим образом, арендная плата ОАО «Сбербанк России» вносилась с нарушением установленных условиями договора сроков, что дало основание истцу в порядке пункта 2.6. договора начислить ответчику неустойку за период с 11.02.2003 по 15.09.2013 в размере 2 853 957,95 руб.
 
    12 марта 2013 года истцом в адрес ОАО «Сбербанка России» направлена претензия (исх. №21-10/7383) с требованием погасить образовавшуюся задолженность по пени в размере 2 853 957,95 руб., которая ответчиком оставлена без ответа и исполнения. Данные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Рассмотрев заявленные Мингосимущество Волгоградской области исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).
 
    В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.
 
    В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном размере.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник  обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник  обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с п. 2.6. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,7% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно представленного расчета размер пени за период с 11.02.2003 по 15.09.2013 составляет 2 853 957,95 руб.
 
    Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    ОАО «Сбербанк России» заявлено о применении исковой давности к требованиям Мингосимущества Волгоградской области.
 
    В связи с этим требования истца в части пени за период с 11.02.2003 по 12.11.2010 в размере 2 624 247,30 руб. удовлетворению не подлежат как заявленные за пределами срока исковой давности.
 
    С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени в общей сумме 229 710,65 руб. правомерны.
 
    Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера подлежащей взысканию неустойки до размера, соответствующего ставке рефинансирования ЦБ России.
 
    Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает следующее.
 
    В соответствии с позицией ВАС РФ, закрепленной в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ №81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
 
    Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
 
    Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).
 
    В качестве доказательства несоразмерности заявленной истцом неустойки ответчиком представлена справка ОАО «Сбербанк России» о средней ставке по кредитам, выдаваемым банком юридическим лицам, составляющей с 2010 году – 12,73% годовых, в 2011 году – 11,33% годовых, в 2012 году – 10,77% годовых, а в 2013 году – 11,41% годовых.
 
    При таких обстоятельствах, оценивая доводы ответчика, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 120 000 руб. При этом суд учитывает, что указанная Высшим арбитражным судом ставка неустойки в размере двойной ставки рефинансирования Банка России является лишь минимальным размером, ниже которого суд не должен снижать размер подлежащей взысканию неустойки.
 
    Истец в силу пункта 1 части 1 ст.333.37 второй части Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    В силу пункта 4 части 1 ст.333.22 второй части Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, частичное удовлетворение требований истца и в соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 1 565,33 руб. подлежит взысканию с ОАО «Сбербанк России» в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540; ОГРН 1053444031299) удовлетворить частично.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893; ОГРН 1027700132195) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540; ОГРН 1053444031299) пени в размере 120 000 руб. В удовлетворении иска в остальной части отказать.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893; ОГРН 1027700132195) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 565 руб. 33 коп.
 
    Решение  может  быть  обжаловано в  порядке и сроки, установленные арбитражно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
 
 
Судья                                                                                                                       В.А. Самсонов