Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: А12-28632/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-28632/2013
«04» февраля 2014г.
Резолютивная часть решения оглашена 28 января 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2014 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадиной М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ОГРН 1023404968619, ИНН 3436103218) к негосударственному учреждению дополнительного профессионального образования «Камышинская техническая школа РО ДОСААФ России по Волгоградской области» (ОГРН 1023404968223, ИНН 3436004111), о взыскании 980 923 руб. 78 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – не явился, извещен
от ответчика – не явился, извещен
Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (далее Комитет, истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к негосударственному учреждению дополнительного профессионального образования «Камышинская техническая школа РО ДОСААФ России по Волгоградской области» (далее НУДПО «Камышинская техническая школа РО ДОСААФ России по Волгоградской области», ответчик) о взыскании 980 923 руб. 78 коп., из которых 861 743 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате, 119 180 руб. 64 коп. пени.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется земельным участком, арендную плату вносит несвоевременно.
Ответчик отзыва и возражений не представили.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.
Изучив материалы дела; суд
установил:
Между Комитетом (Арендодатель) и НУДПО «Камышинская техническая школа РО ДОСААФ России по Волгоградской области»(Арендатор) заключен договор № 9597 от 21.11.2011 аренды земельного участка.
Согласно условиям договора Арендодатель сдает сроком на 5 лет, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, под зданиями и сооружениями учебной базы, площадью 26730 кв.м., с кадастровым номером 34:36:000021:73, расположенный Волгоградская область, город Камышин, ул. Волгоградская, д. 45. Для эксплуатации зданий и сооружений учебной базы.
Договор заключен на срок более года, зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением, на основании ст. 609 ГК РФ считается заключенным.
По акту приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 2.1 договораарендная плата составляет 940430,90 руб. в год. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями в течении каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10 числа текущего месяца (п.2.2 договора).
Пунктом 2.3 договора предусмотрена возможность одностороннего изменения размера арендной платы арендодателем, в связи с изменением нормативно-правовых актов.
Уведомлением от 24.05.13 № 02-06/1259 размер арендной платы с 01.06.13 составляет 1 880 097 руб. 32 коп. в год.
За период с 01.05.13 по 31.10.13 арендная плата ответчиком не внесена. Задолженность по расчету истца составила 861743 руб. 14 коп. Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
На основании п. 5.2 договора истцом начислена пеня в размере 119 180,78 руб. за период с 11.04.13 по 09.10.13. При этом расчет пени произведен истцом нарастающим итогом, в связи с неоплатой арендной платы по решениям суда за предыдущий период. Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, суд находит произведенный расчет обоснованным. Расчет проверен, завышений не выявлено.
В совокупности представленных доказательств, руководствуясь положениями ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате и пени.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с негосударственного учреждения дополнительного профессионального образования «Камышинская техническая школа РО ДОСААФ России по Волгоградской области» (ОГРН 1023404968223, ИНН 3436004111) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ОГРН 1023404968619, ИНН 3436103218) 980 923 руб. 78 коп., из которых 861 743 руб. 14 коп. задолженности по арендной плате, 119 180 руб. 64 коп. пени.
Взыскать с негосударственного учреждения дополнительного профессионального образования «Камышинская техническая школа РО ДОСААФ России по Волгоградской области» (ОГРН 1023404968223, ИНН 3436004111) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 618 руб. 85 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Е.В. Моторина
