Решение от 25 декабря 2013 года №А12-28152/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.ru   e-mail: info@volgograd.arbitr.ru   телефон/факс: 24-06-80
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
г. Волгоград                                                                                            Дело №А12-28152/2013
 
    «25» декабря  2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрелв судебном заседании  в порядке упрощенного производства, без вызова сторон,  дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294; ОГРН 1073435002464) к закрытому акционерному обществу "Металлоснаб Юг" (ИНН 3435107812; ОГРН 1113435007025) о взыскании 263 329 руб. 32 коп., третье лицо: конкурсный управляющий Удовиченко Елена Станиславовна.
 
 
    Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Металлоснаб Юг» (далее Общество, ответчик)  о взыскании 263 329 руб. 32 коп. из которых 261 888 руб. 93 коп.  задолженность по арендной плате по договору  аренды земельного участка от 29.09.2012,  регистрационный № 10699 АЗ, за период с 01.12.2012 по 11.12.2012 и 1 440 руб. 39 коп. пеня за  период с 01.12.2012 по 11.12.2012.
 
    Дело рассматривалось в порядке, определенном главой 29 АПК РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
    установил:
 
    29 февраля 2012 года между Комитетом (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен договор  аренды  земельного участка (регистрационный № 10699 АЗ), общей площадью  217666,0 кв.м.,  расположенного по адресу: Автодорога № 6,4, город Волжский, Волгоградская область, кадастровый номер 34:35:020108:119. Земельный участок предоставлен  под территорию предприятия. Срок действия договора с 28.09.2011 по 29.09.2060. Государственная регистрация проведена 10 июля 2012 года.
 
    В соответствии с пунктами  4.1,4.3 договора,  годовая арендная плата  с 01.01.2012 составляет 8 856 607,38 руб., ежемесячная -  738 050,62 руб. Оплата производится  ежемесячно, не позднее  10 числа  текущего месяца.
 
    Истец письмом №13/14837 от 10.12.2012 уведомил ответчика о расторжении договора аренды. Уведомление вручено ответчику 12.12.2012.
 
    Согласно представленного истцом расчета за ответчиком образовалась задолженность в размере 261 888 руб. 93 коп. за период с 01.12.2012 по 11.12.2012.
 
    На основании  ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  
 
    Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с. п. 7.1 договора, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере 0.05 % за каждый день просрочки суммы, подлежащей перечислению.
 
    Расчет задолженности по арендной плате проверен и признан не противоречащим договору и  действующему законодательству.
 
    Расчет пени признан ошибочным, так как обязанность по оплате арендных платежей декабрь  по договору аренды земельного участка №10699аз от 29.02.2012 у ответчика возникла 10.12.2012 (п. 4.3.договора).
 
    Таким образом, во взыскании пени в сумме 1 309 руб. 45 коп., начисленной за период с 01.12.2012 по 10.12.2012 за несвоевременную уплату арендных платежей, следует отказать. Согласно расчету суда подлежит взысканию с ответчика пеня в размере 130 руб. 94 коп.
 
    На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд,
 
    решил:
 
    Взыскать с закрытого  акционерного общества «Металлоснаб Юг» (ИНН 3435107812; ОГРН 1113435007025)  в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский  Волгоградской  области задолженность   по  арендной  плате  в  размере  261 888 руб.93 коп., пеню в размере 130 руб. 94 коп., всего 262 019 руб.87 коп. В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с закрытого  акционерного общества «Металлоснаб Юг» (ИНН 3435107812; ОГРН 1113435007025)  в федеральный бюджет государственную пошлину в размере  8 225 руб. 24 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                   Попова Т.В.