Решение от 29 октября 2014 года №А12-28130/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ruтелефон/факс:(8442) 23-00-78
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград                                                                                             Дело №А12-28130/2014
 
    29 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 29 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курбатовой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску (ОГРН 1053444031299, ИНН 3444054540) к обществу с ограниченной ответственностью "Лукойл-Волгоградэнерго" (ОГРН 1093435000845, ИНН 3435098928), третье лицо: Сабельникова Светлана Владимировна, о взыскании денежных средств,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Вещевалова Н.Н. доверенность №425 от 20.06.2014,
 
    от ответчика – Давыдко О.А. доверенность №46 от 01.01.2014,
 
    от третьего лица – не явился, извещен,
 
 
    Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "Лукойл-Волгоградэнерго" о взыскании 613 280 руб. 77 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №6084 от 17.08.2005, из которых: 503 633 руб. 61 коп. долга по арендной плате за период с 01.05.2013 по 31.12.2013 и 109 647 руб. 16 коп. пени за период с 22.11.2010 по 10.12.2013.
 
    В судебном заседании истец уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 46 134 руб. 24 коп. пени за период за период с 22.11.2010 по 10.12.2013
 
    В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено, поскольку не нарушает права и интересы других лиц.
 
    Ответчик, исковые требования не признал, пояснил согласно отзыву на исковое заявление, заявил о пропуске срока исковой давности, кроме того, в случае удовлетворения заявленных требований, просит суд рассмотреть возможность снижения неустойки в порядке ст.333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью основному обязательству,
 
    Суд, изучив представленные материалы,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Между администрацией Волгограда (Арендодатель) и открытым акционерным обществом «Генерирующая компания «Волжская» (Арендатор) был подписан договор №6084 от 17.08.2005 по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельные участки:
 
    - участок №1 – учетный номер 8-174-4, кадастровый номер 34:34:080137:0009, общей площадью 27480 кв.м.,
 
    - участок №2 - учетный номер 8-174-11, кадастровый номер 34:34:080137:0011, общей площадью 22459 кв.м.,
 
    - участок №3 – учетный номер 8-174-18, кадастровый номер 34:34:080137:0011, общей площадью 22459 кв.м.,
 
    расположенных по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, ул. Моцарта, для эксплуатации площадок для хранения оборудования (участки №1,2), эксплуатации железнодорожных путей (участок №3).
 
    Изменением от 08.02.2010 к договору земельный участок №3 площадью 144 кв.м. исключен, с 09.06.2007 площадью земельных участков для эксплуатации площадок для хранения оборудования составляет:
 
    - участок №1 (учетный номер 8-174-4) – 27 480 кв.м.
 
    - участок №2 (учетный номер 8-174-11) – 22 459 кв.м.
 
    В редакции изменений от 09.06.2011 арендаторами земельных участков площадью 27 480 кв.м. и 22 459 кв.м. являются ООО «Лукойл-Волгоградэнерго» и Сабельникова С.В.
 
    В соответствии с Законом Волгоградской области от 06.04.2012 № 33-ОД «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области», а также постановлением Правительства Волгоградской области от 17.04.2012 № 28-п на Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области возложены полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в Волгограде - административном центе Волгоградской области.
 
    Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлено, что в административных центрах субъектов Российской Федерации распоряжение такими земельными участками осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Таким образом, поскольку Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изменен порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, к Мингосимуществу перешли права арендодателя по договору аренды.
 
    Правоотношения сторон регулируются ст. 606-625 ГК РФ.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Поскольку ответчик вносил арендную плату несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию пени в размере 46 134 руб. 24 коп. за период с 22.11.2010 по 07.05.2013.
 
    В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    По условиям заключенного сторонами договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, которая уплачивается ежемесячно, до 10 числа текущего месяца
 
    Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник  обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с п. 2.9 договора, в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
 
    Согласно расчету, истец производит начисление пени, начиная с 22.11.2010 на сумму задолженности по арендной плате в размере 81 030 руб. 32 коп. за период с ноября по декабрь 2010.
 
    Ответчиком в материалы дела представлены соответствующие платежные документы №10992 от 10.11.2010 и №12298 от 10.12.2010 об оплате в установленный договором срок арендной платы, в размере 161 872 руб. которые не были учтены арендодателем при расчете неустойки.
 
    Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.
 
    На основании ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В связи с тем, что исковое заявление поступило в суд 04.08.2014, требование о взыскании пени за период ранее 04.08.2011 с учетом применения п. 2 ст.199 ГК РФ заявлено неправомерно.
 
    Поскольку задолженность по арендной плате в размере 81 030 руб. 32 коп. была своевременно оплачена ответчиком, однако не учтена истцом, а неустойка начислена последним нарастающим итогом на указанную сумму, требования министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области, заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299) в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.  
 
    Судья                                                                                                                         Н.В. Чурикова