Дата принятия: 25 декабря 2013г.
Номер документа: А12-28008/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград
«25» декабря 2013 года Дело №А12-28008/2013
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Т.В. Поповой, рассмотрел в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ИНН 3436103218, ОГРН 1023404968619) к обществу с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Промстрой» (ИНН 3436011849; ОГРН 1023404961502) о взыскании 122 603 руб. 42 коп.
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин (далее Комитет) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью строительно-монтажное управление «Промстрой» (далее ООО СМУ «Промстрой», ответчик) о взыскании 122 603 руб. 42 коп., из которых 62 683 руб. 12 коп. долг за аренду земельного участка по договору №8383 от 31.01.2007 за период с июля 2013 года по 31.10.2013 и 59 920 руб. 30 коп. пеня за период с 10.06.2013 по 09.10.2013.
Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
Установил:
31.01.2007 между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа - г. Камышин (арендодатель) и ООО СМУ «Промстрой» (Арендатор) был подписан договор №8383 по условиям которого истец по акту передал ответчику в аренду земельный участок площадью 5 289 кв. м. с кадастровым номером 34:36:00 00 05:0147 в границах согласно прилагаемому кадастровому плану земельного участка, месторасположение которого установлено относительно ориентира – нежилое здание, инв. номер 18:415:001:100940040:0002, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Ленина, 2, для производственных целей, а ответчик обязался производить арендные платежи.
Срок аренды сторонами установлен по 26.01.2008, при этом исчисление арендной платы за пользование земельным участком стороны договорились установить с 27.02.2007 (п. 1. 1. и п. 2. 4. договора).
Договор заключен за срок менее года и в силу ст. 609 ГК РФ не подлежит государственной регистрации.
По акту приема-передачи нежилого помещения от 31.01.2007 указанный земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.
После истечения срока договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621, ст. 610 ГК РФ).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что годовая арендная плата составляет 159 512 руб. 34 коп.
На основании п. 2.3 договора аренды и в соответствии с уведомлением от 03.06.2013 №02-06-1417 годовой размер арендной платы с 01.07.2013 составил 188 049 руб. 40 коп.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 2.2 (в редакции дополнительного соглашения от 30.08.2010) договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10 числа текущего месяца.
Согласно представленному истцом расчету ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 62 683 руб. 12 коп. за период с июля 2013 года по 31.10.2013.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 5.2 договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.
За взыскиваемый период пеня составляет 59 920 руб. 30 коп.
Расчет задолженности и пени судом проверен и признан не противоречащим действующему законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд,
Решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Промстрой» (ИНН 3436011849, ОГРН 1023404961502) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин (ИНН 3436103218, ОГРН 102340496861) задолженность по арендной плате в размере 62 683 руб. 12 коп., пеню в размере 59 920 руб. 30 коп. Всего взыскать 122 603 руб. 42 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Промстрой» (ИНН 3436011849, ОГРН 1023404961502) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 4 678 руб. 10 коп.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Попова Т.В.
