Решение от 23 декабря 2013 года №А12-27834/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул.  им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Волгоград                                                                                                Дело № А12-27834/2010
 
23 декабря 2013 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 19.12.2013.
 
    Полный текст решения изготовлен 23.12.2013.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой А.С., рассмотрел дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Волгоградский областной кожно-венерологический диспансер №4» (ИНН 3442028495, ОГРН 1023402642383) о взыскании 461 135,65 руб.,
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Балапанова Г.К. представитель по доверенности;
 
    от ответчика – не явился, извещен.
 
 
    В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда (далее – истец, ДМИ Администрации Волгограда) с иском к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Волгоградский областной кожно-венерологический диспансер №4» (далее – ответчик, ГБУЗ «Волгоградский областной кожно-венерологический диспансер №4») о взыскании задолженности по арендной плате по договору №2/2530/КН-12 от 02.02.2012 аренды нежилого помещения за период с 01.06.2013 по 30.09.2013 в размере 437 717,76 руб., пени за период с 11.07.2013 по 18.10.2013 в размере 23 417,89 руб., судебные расходы в размере 46,34 руб., а всего 461 181,99 руб.
 
    Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование имуществом.
 
    Ответчиком мотивированный отзыв суду представлен. Ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако явку своего представителя в суд не обеспечил. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по доказательствам, представленным истцом и собранным судом.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд
 
 
Установил:
 
    02 февраля 2012 года между ДМИ Администрации г. Волгограда (арендодатель) и ГБУЗ «Волгоградский областной кожно-венерологический диспансер №4» (арендатор) заключён договор №2/2530/КН-12 аренды нежилого помещения муниципальной имущественной казны Волгограда, расположенного по адресу: Волгоград, ул. им. Маршала Еременко, 70, общей площадью 921 кв. метров на период с 01.01.2012 по 31.12.2016 (п.8.1. договора в редакции изменений №2/12-1 от 14.06.2012).
 
    Указанный договор аренды нежилого помещения (в редакции изменений №2/12-1 от 14.06.2012) зарегистрирован в установленном законом порядке 25.09.2012.
 
    По акту приёма-передачи указанное нежилое помещение передано ГБУЗ «Волгоградский областной кожно-венерологический диспансер №4» с 01.01.2012.
 
    Согласно п.4.1. договора арендная плата установлена с 01.01.2012 в размере 97 704,67 руб. в месяц.
 
    Уведомлением №1/2-2013 арендодатель уведомил ответчика об установлении в соответствии с пунктом 4.1. договора арендной платы с 01.01.2013 в размере 109 429,44 руб.
 
    В соответствии с п.4.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным, 100% на единый казначейский счет.
 
    Между тем, ответчиком обязанность по внесению арендной платы по договору исполнена не надлежащим образом. Так, арендная плата за период с 01.06.2013 по 30.09.2013 не вносилась совсем.
 
    В результате у ГБУЗ «Волгоградский областной кожно-венерологический диспансер №4» образовалась задолженность в размере 437 717,76 руб., которая ответчиком не погашена.
 
    Кроме того, истцом в соответствии с п.5.2. договора начислена пеня за период с 11.07.2013 по 18.10.2013 в размере 23 417,89 руб.
 
    Оценив доводы истца, а также собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).
 
    Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.4.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным, на единый казначейский счет.
 
    В результате неисполнения ГБУЗ «Волгоградский областной кожно-венерологический диспансер №4» своих обязательство по договору аренды у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с 01.06.2013 по 30.09.2013 в общей сумме 437 717,76 руб. Расчет задолженности судом проверен.
 
    Ответчик наличие задолженности в указанном размере не оспаривает, доказательств погашения задолженности по уплате арендной платы суду в размере 437 717,76 руб. не предоставил, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными.
 
    Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.2. договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.
 
    Согласно расчётам истца, размер пени за просрочку платежей за период с 11.07.2013 по 18.10.2013 составил всего 23 417,89 руб. Расчет суммы пени проверен и принят судом.
 
    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств того, что он действовал добросовестно и разумно и принимал все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательств.
 
    С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени в общей сумме 23 417,89 руб. правомерны.
 
    Учитывая то обстоятельство, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, суд полагает необходимым возложить обязанность по уплате государственной пошлины на ответчика.
 
    Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных издержек в виде почтовых расходов в размере 46,34 руб. Размер понесенных истцом почтовых расходов подтверждается почтовыми квитанциями.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  110, 167-170 АПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)удовлетворить.
 
    Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Волгоградский областной кожно-венерологический диспансер №4» (ИНН 3442028495, ОГРН 1023402642383) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200; ОГРН 1023403446362)задолженность по арендной плате в размере 437 717 руб. 76 коп., пени в размере 23 417 руб. 89 коп., судебные издержки в 46 руб. 34 коп., а всего 461 181 руб. 99 коп.
 
    Взыскать с государственного казённого учреждения здравоохранения «Волгоградский областной психоневрологический диспансер №3» (ИНН 3442017486, ОГРН 1023402644407) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 222 руб. 71 коп.
 
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
 
Судья                                                                                                                  В.А. Самсонов