Решение от 16 декабря 2013 года №А12-27340/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛГОГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ruтелефон/факс:(8442) 23-00-78
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград                                                                                                Дело №А12-27340/2013
 
    16 декабря 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, рассмотрел дело по иску комитета земельных ресурсов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) к закрытому акционерному обществу «РУСКОН Холдинг» (ОГРН 1113435005914, ИНН 3435106801) о взыскании денежных средств,
 
    без вызова сторон
 
 
    Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «РУСКОН Холдинг» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 176 085 руб. 06 коп. за период с 01.03.2013 по 20.08.2013, пени в размере 8 584 руб. 15 коп. за период с 01.03.2013 по 20.08.2013. по договору №10590аз от 10.02.2009.
 
    Определением от 31.10.2013 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить в пятнадцатидневный срок возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также отзыв на заявленные требования или другие доказательства.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд провел рассмотрение дела в порядке главы 29 АПК РФ.
 
    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Волгоградской области.
 
    Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства  сторонами получено своевременно с учетом времени необходимого для предоставления документов.
 
    С учетом сроков, определенных в соответствие с положениями ч. 2 и 3 ст. 228 АПК РФ, истцом и ответчиком каких-либо дополнительных документов, доказательств в материалы настоящего дела не представлено.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (арендодатель), и закрытым акционерным обществом «РУСКОН Холдинг» (арендатор)  был заключен договор аренды земельного участка №10590аз от 10.02.2012г., по условиям которого арендатор обязался передать в аренду земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область,  г. Волжский, ул. 87-я Гвардейская, 65 а, а арендаторы принять и производить арендные платежи за его использование.
 
    Правоотношения сторон регулируются ст. 606-625 ГК РФ.
 
    Факт передачи объекта недвижимости подтверждается актом приема – передачи от 10.02.2012 подписанным  между сторонами.
 
    Срок действия договора установлен с 13.12.2011г. по 13.12.2060г.
 
    Согласно договору аренды,  месячная арендная плата с 01.01.2012 составила 29 347 руб. 51 коп.
 
    В соответствии с частью 1 статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Плату в форме земельного налога вносят собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Согласно п. 4.3 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.
 
    Согласно представленного истцом расчету задолженность по арендной плате за период с 01.03.2013 по 20.08.2013  составляет 176 085 руб. 06 коп.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник  обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно п.7.1 договора, в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
 
    По расчету истца, ответчику начислена пеня за период с 01.03.2013 по 20.08.2013  в размере 8 584 руб. 15 коп.
 
    В соответствии с определением Арбитражного суда Волгоградской области от 16.04.2013 по делу №А12-5790/2013 к производству принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).
 
    На основании абз. 1 п.1 статьи 63 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.
 
    В соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ, под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    На основании п.4 ст. 148 АПК РФ, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору за период с 01.03.2013 по 16.04.2013 и пени за период с 01.03.2013 по 16.04.2013 не являются текущими платежами и подлежат оставлению без рассмотрения.
 
    Вместе с тем расчет задолженности по арендной плате и пени произведен истцом не верно, поскольку выполнен за весь месяц август 2013, тогда как в исковом заявлении указан период по 20 августа 2013 включительно.
 
    Так, по расчету суда, задолженность по арендной плате за период с 17.04.2013 по 20.08.2013 составляет 120 671 руб. 90 коп., а пеня за период с 17.04.2013 по 20.08.2013 составляет 4 347 руб. 12 коп.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Учитывая изложенное требование истца о задолженность по арендной плате за период с 17.04.2013 по 20.08.2013 в сумме 120 671 руб. 90 коп., пени за период с 17.04.2013 по 20.08.2013 в размере 4 347 руб. 12 коп. подлежат удовлетворению.
 
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования комитета земельных ресурсов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №10590 аз от 10.02.2012 и пени  за период с 01.03.2013 по 16.04.2013 оставить без рассмотрения.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «РУСКОН Холдинг» (ОГРН 1113435005914, ИНН 3435106801)в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294 ОГРН 1073435002464) 120 671 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате в размере  и пени в размере 4 347 руб. 12 коп.
 
    Взыскать сзакрытого акционерного общества «РУСКОН Холдинг» (ОГРН 1113435005914, ИНН 3435106801) в доход федерального бюджета 4 750 руб. 57 коп. государственной пошлины.
 
    Решение  может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                          Н.В. Чурикова