Дата принятия: 24 декабря 2013г.
Номер документа: А12-27246/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-27246/2013
«24» декабря 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации Волгограда (ИНН 3444059139; ОГРН 1023403433822)
к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская Строительная Компания» (ИНН 3435067976; ОГРН 1043400076972),
третье лицо Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда,
о взыскании 125 349 руб. 79 коп.
без вызова и участия сторон,
Администрация Волгограда (далее Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская Строительная Компания» (далее ООО «ВСК», ответчик), третье лицо Комитет земельных ресурсов Администрации Волгограда (далее КЗР Администрации Волгограда, третье лицо), о взыскании 125 349 руб. 79 коп., из которых 112 114 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате, 13 235 руб. 36 коп. неустойки.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что у ответчика по договору аренды земельного участка имеется задолженность по арендной плате и пени.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
29.08.2007г. между Администрацией Волгограда (Арендодатель) и ООО «ВСК» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 7685.
В соответствии с условиями договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях долгосрочной аренды на три года земельный участок из земель населенных пунктов, учетный номер 1-55-1, кадастровый номер 34:34:01 00 33:0002, площадью 2 914,7 кв. м., расположенный по адресу: г. Волгоград, Тракторозаводской район, пр-кт им. В. И. Ленина, 150, для эксплуатации здания теплицы.
Срок действия договора определен сторонами с 07.04.2007г. по 07.04.2010г. (п. 2. 1. договора).
Соглашением сторон договор расторгнут 16.02.2011г.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 2. 2. договора Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 2.8. раздела 2 договора. Согласно расчета, являющегося неотъемлемой частью договора, размер арендной платы составляет 84 089 руб. 10 коп. в год или 7 007 руб. 43 коп. в месяц.
Извещением от 25.06.2008г. к договору, годовая арендная плата увеличена и с 01.01.2008г. стала составлять 167 689 руб. 57 коп., месячная арендная плата с 01.01.2008г. – 13 974 руб. 13 коп.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 2. 4. договора, с учетом изменения от 25.06.2008г. перечисление арендной платы производится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца.
В соответствие с п. 2. 8. договора размер арендной платы по договору является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы, установленных в Волгограде, а также в соответствии с действующим законодательством РФ. Арендодатель письменно извещает Арендатора о размере арендной платы, предстоящей к оплате.
В последствии с 01.01.2011г., на основании Постановления Главы Администрации Волгоградской области от 23.12.2010 № 1945 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», размер арендной платы увеличен на коэффициент индексации – 1, 065 и стал составлять 178 613 руб. 40 коп. в год или 14 884 руб. 45 коп. в месяц.
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011г. по 16.08.2011г. в размере 112 114 руб. 43 коп.
Расчет задолженности судом проверен и признается верным.
Пунктом 2.9. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0, 1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю.
Истцом за период с 11.01.2011г. по 16.08.2011г. начислена неустойка в размере 13 235 руб. 36 коп.
Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, признает его верным.
Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110, 229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волжская Строительная Компания» (ИНН 3435067976; ОГРН 1043400076972) в пользу Администрации Волгограда (ИНН 3444059139; ОГРН 1023403433822) 125 349 руб. 79 коп., из которых 112 114 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате, 13 235 руб. 36 коп. неустойки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Волжская Строительная Компания» (ИНН 3435067976; ОГРН 1043400076972) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 760 руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в порядки и сроки, установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья Н. П. Зотова
