Решение от 17 декабря 2013 года №А12-27234/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    Волгоград                                                                                                Дело №А12-27234/2013
 
    «17» декабря 2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) к Уполномоченному по правам человека в Волгоградской области (ИНН 3444082233; ОГРН 1023403457703) о взыскании задолженности по договору аренды.
 
 
    Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Уполномоченному по правам человека в Волгоградской области (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №3/3092-09 от 22.01.2009 в размере 16 708 руб. 76 коп.  за период с июля 2013 года  по август 2013 года.  Кроме того, истец просил взыскать судебные расходы в размере 92 руб. 68 коп., понесенные в связи с направлением копии иска ответчику.
 
    Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указал на отсутствие финансирование.
 
    Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
 
    установил:
 
    Между сторонами 22 января 2009 года был заключен договор №3/3092-09 на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, ул. им. Пушкина, д. 14. Срок действия договора установлен с 01.01.2009 по 30.11.2013. По акту имущество передано 01.01.2009. Государственная регистрация договора произведена 15 июля 2011 года, запись № 34-34-01/118/2011-551.
 
    Пунктом 4.1 договора, арендная плата за пользование помещением установлена в размере 4 771,74 руб. в месяц.
 
    Изменениями и дополнениями №3/11-1 от 13.01.2011 арендная плата установлена в размере 7 431,14 руб.
 
    В редакции изменений и дополнений № 3/12-1 от 01.01.2012 п.4.1 дает право арендодателю изменять  размер арендной платы  без согласования с арендатором в случае принятия  органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об  увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка  определения размера арендной платы.  Новый размер арендной платы  устанавливается с  даты, указанной в уведомлении, направляемом а заказным письмом  по адресу, указанному  в договоре. В случае  направления уведомления по почте, арендатор  считается получившим  уведомление в любом случае не позднее 5-ти дней  с  даты  его отправки.
 
    С 01.01.2013 арендная плата стала составлять 8 354,38 руб. в месяц, о чем ответчик уведомлен (уведомление №3/2013  получено арендатором 18.01.2013).
 
    Согласно п.4.2 договора (в редакции изменений и дополнений №3/12-1 от 01.01.2012)  внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим 100% на единый казначейский счет.
 
    На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Расчет задолженности судом проверен и принят.
 
    Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    Истцом в подтверждение понесенных судебных расходов, связанных с направлением почтовой корреспонденции, представлены реестр почтовых отправлений и квитанция на сумму 92 руб. 68 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    решил:
 
    Взыскать с Уполномоченного по правам человека в Волгоградской области (ИНН 3444082233; ОГРН 1023403457703) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) задолженность по арендной плате в размере 16 708 руб. 76 коп. и судебные расходы в размере 92 руб. 68 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                           Попова Т.В.