Решение от 17 декабря 2013 года №А12-27139/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул.  им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
    http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Волгоград                                                                                           Дело № А12-27139/2013
 
17 декабря 2013 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16.12.2013.
 
    Полный текст решения изготовлен 17.12.2013.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А., при ведении протокола помощником судьи Федоровой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405564973, ИНН 3432004801) к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная ресурсная компания» (ОГРН 1043400783645, ИНН 3432050325) о взыскании 308 416,73 рублей.
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца – Ермилов Е.В. представитель по доверенности
 
    от ответчика – не явился, извещен.
 
 
    В Арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилась Администрация Фроловского муниципального района Волгоградской области (далее – истец, Администрация Фроловского района) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная ресурсная компания» (далее – ответчик, ООО «Региональная ресурсная компания») о взыскании задолженности по арендной плате по договору №167 от 09.06.2006 за период с 01.04.2013 по 30.09.2013 в размере 294 642,59 руб., пени за период с 10.07.2013 по 11.10.2013 в размере 13 774,14 руб., а всего 308 416,73 руб.
 
    В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил размер исковых требований, в связи с чем просит суд взыскать с ООО «Ресурсная региональная компания» в его пользу задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013 по 30.09.2013 в размере 294 642,59 руб., пени за период с 10.07.2013 по 12.12.2013 в размере 32 041,98 руб., а всего 326 684,57 руб. Увеличение истцом размера исковых требований принято судом к рассмотрению.
 
    Ответчик мотивированного отзыва на заявленные исковые требования не представил, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил. Иск рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд
 
Установил:
 
    09 июня 2006 года на основании постановления главы администрации Фроловского муниципального района №340 от 10.05.2006 между Администрацией Фроловского муниципального района Волгоградской области и ООО «Региональная ресурсная компания» заключен договор №167 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Фроловского муниципального района, с кадастровым номером 34:32:070003:0267 площадью 2 346,74 га, расположенного по адресу: Волгоградская область, Фроловский муниципальный район, территория Малодельского сельского поселения, для ведения сельскохозяйственного производства. По акту приема-передачи указанный земельный участок был передан ответчику с 09.06.2006.
 
    Условиями п.1.1. договора установлен срок его действия – с 09.06.2006 по 09.06.2031 включительно. В соответствии с частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4 и 26 Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, договор №167 от 09.06.2006 аренды земельного участка зарегистрирован 30.08.2006 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №05/004/2013-781 от 04.10.2013.
 
    В соответствии с пунктом 2. 3. договора, в редакции дополнительного соглашения №1 от 10.06.2008, размер ежегодной арендной платы изменяется и полежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) кадастровой стоимости земельного участка (ставок арендной платы) и/или коэффициентов дифференциации в зависимости от назначения объектов, полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации, без согласования с Арендатором, без внесения изменений в настоящий Договор, без заключения дополнительного соглашения, путем направления Арендодателем письменного уведомления Арендатору с приложением расчета в течение 20 дней с момента изменения (введения) кадастровой стоимости земельного участка (ставок арендной платы) и/или коэффициентов дифференциации в зависимости от назначения объектов. 
 
    На основании пункта 2. 4. договора размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующими нормативными и иными актами, путем направления Арендатору уведомления. Арендатор считается извещенным об изменении размера арендной платы с момента получения уведомления.
 
    В соответствии с пунктом 2. 5. Договора (в редакции  дополнительного соглашения №1 от 10.06.2008) перечисление арендной платы производится ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.
 
    В течение срока действия договора размер арендной платы неоднократно изменялся.
 
    Извещением №1050 от 09.04.2012 до сведения Арендатора доведен размер арендной платы на 2012 год, который  составил 205 681 руб. 71 коп.
 
    ООО «Региональная ресурсная компания» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2013 по 30.09.2013 в размере 294 642,59 руб.
 
    На этом основании и в соответствии с пунктом 2.7. договора на сумму задолженности истцом начислена пеня за период с 10.07.2013 по 12.12.2013 в размере 32 041,98 руб.
 
    Рассмотрев заявленные Администрацией Фроловского муниципального района Волгоградской области требования, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
 
    Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
 
    Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 2. 3. договора, в редакции дополнительного соглашения №1 от 10.06.2008, размер ежегодной арендной платы изменяется и полежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) кадастровой стоимости земельного участка (ставок арендной платы) и/или коэффициентов дифференциации в зависимости от назначения объектов, полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации, без согласования с Арендатором, без внесения изменений в настоящий Договор, без заключения дополнительного соглашения, путем направления Арендодателем письменного уведомления Арендатору с приложением расчета в течение 20 дней с момента изменения (введения) кадастровой стоимости земельного участка (ставок арендной платы) и/или коэффициентов дифференциации в зависимости от назначения объектов. 
 
    В силу пункта 2. 5. Договора (в редакции  дополнительного соглашения №1 от 10.06.2008) перечисление арендной платы производится ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.
 
    В течение срока действия договора размер арендной платы неоднократно изменялся.
 
    Извещением №1050 от 09.04.2012 до сведения Арендатора доведен размер арендной платы на 2012 год, который  составил 205 681 руб. 71 коп.
 
    Согласно расчета истца задолженность ООО «Региональная ресурсная компания» по арендной плате за период с 01.04.2013 по 30.09.2013 составляет 294 642,59 руб.
 
    В соответствие со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Феде-рации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствие с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчиком не представлено доказательств отплаты задолженности, а также доказательств, опровергающих наличие у истца правовых оснований для заявления требования о взыскании основной задолженности. В этой связи арбитражный суд находит заявленное требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 294 642,59 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в числе прочих способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанности в натуре и взыскание неустойки.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную договором денежную сумму – неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктом 2.7.  договора предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы из расчета 0, 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    По расчету, представленному истцом, размер пени за период за период с 10.07.2013 по 12.12.2013 составляет 32 041,98 рублей. Расчет пени проверен арбитражным судом и признан не противоречащим условиям договора и действующему законодательству. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени также является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Истцом было заявлено требование имущественного характера, которое в соответствие с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации оплачивается государственной пошлиной в размере 9 533,69 рублей. Истец, являясь органом местного самоуправления, освобожден от оплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. В этой связи государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  167-170 АПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405564973, ИНН 3432004801) удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная ресурсная компания» (ОГРН 1043400783645, ИНН 3432050325) в пользу администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1023405564973, ИНН 3432004801) задолженность по арендной плате в размере 294 642 руб. 59 коп., пени в размере 32 041 руб. 98 коп., а всего 326 684 руб. 57 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная ресурсная компания» (ОГРН 1043400783645, ИНН 3432050325) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 533 руб. 69 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
 
Судья                                                                                                                  В.А. Самсонов