Решение от 20 декабря 2013 года №А12-27138/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78                        Факс: (8442) 24-04-60  
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Волгоград                     
 
    20 декабря 2013 г.                                                      Дело № А12-27138/2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2013 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в  составе судьи  Моториной Е.В.
 
    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадиной М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ОГРН 1023404968619, ИНН 3436103218) к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Инвест» (ОГРН 1023404960369, ИНН 3436008500), третье лицо конкурсный управляющий Шиманский Александр Анатольевич, о взыскании 1 051 885 руб. 47 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не явился, извещен,
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
    от конкурсного управляющего – не явился, извещен 
 
 
    Комитет по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (далее КУИ, истец) обратился  в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Инвест»(далее ООО «Бизнес Инвест», ответчик) о взыскании 1 051 885 руб. 47 коп., из которых 601 161 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате за период с июля по октябрь 2013, 450 724  руб. 43 коп. пени за период с 10.06.13 по 09.10.13.
 
    Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик пользуется земельным участком, не внося плату за землю.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Отзыва и возражений не представил.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, истцом заявлено ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.
 
    Изучив материалы дела,  суд
 
    установил:
 
    Между КУИ (Арендатор) и ООО «Бизнес Инвест»  (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 7880 от 26.08.2005.
 
    Согласно условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель с кадастровым номером 34:36:00 00 22:0142, площадью 57816 кв.м., имеющий адресные: Волгоградская область, город Камышин, ул. Волгоградская, 39, под зданиями с инв. № 18:415:001:003900490:0001 и литерами А1, А3, А11, А14, А16, А6, А7, А8, А13 для производственных целей в границах, установленных в кадастровом плане Участка.
 
    По акту приема передачи земельный участок передан арендодателем арендатору.
 
    Срок действия договора определен сторонами с 20.06.2005 по 20.06.2025. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением от 25.11.2005.
 
    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями в течение года, за текущий месяц до 10-го числа текущего месяца.
 
    Дополнительным соглашением от 11.10.2006 стороны изменили площадь земельного участка, размер арендной платы. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Решением арбитражного суда Волгоградской области от 13.05.2010 по делу № А12-6411/2010 в п. 3.1 договора внесены изменения. Арендная плата установлена в размере 1 597 557 руб. 78 коп. и ежегодно индексируется в соответствии с коэффициентом индексации, устанавливаемым постановлением Главы администрации Волгоградской области в зависимости от прогнозируемого уровня инфляции предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
 
    На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату.
 
    В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
 
    За период с июля по октябрь 2013 задолженность по арендным платежам по расчету истца составила 601 161, 04 руб.  Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, начисляется пеня по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.
 
    Так за период с 10.07.2013г. по 09.10.2013г. неустойка по расчету истца составила 450 724 руб. 43 коп.  Расчет пени судом проверен, завышений не выявлено.
 
    За предыдущие периоды задолженность взыскана решениями арбитражного суда Волгоградской области от 23.05.2013 по делу № А12-9095/2013, от 18.09.2013 по делу №А12-18406/2013.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального Кодекса (далее Кодекса) судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Кодекса).
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Из положений ч. 3.1 ст. 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Часть 5 ст. 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
 
    Таким образом, положения ч. 5 ст. 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч. 3.1 ст. 70 Кодекса.
 
    Поскольку ответчиком представленные истцом доказательства не оспорены, возражений не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд                                                                
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Инвест» (ОГРН 1023404960369, ИНН 3436008500) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ОГРН 1023404968619, ИНН 3436103218) 1 051 885 руб. 47 коп., из которых 601 161 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате, 450 724  руб. 43 коп. пени.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Инвест» (ОГРН 1023404960369, ИНН 3436008500) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 057 руб. 04 коп. 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
    Судья                                                                                                      Е.В.  Моторина