Дата принятия: 25 декабря 2013г.
Номер документа: А12-26930/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-26930/2013
«25» декабря 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ИНН 3436103218; ОГРН 1023404968619)
к обществу с ограниченной ответственностью «Восьмой Инвест Дом» (ИНН 3436109876; ОГРН 1083453000960)
о взыскании 285 957 руб. 48 коп.
без вызова и участия сторон,
Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области (далее КУИ Администрации Камышина, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Восьмой Инвест Дом» (далее ООО «Восьмой Инвест Дом», ответчик) о взыскании 285 957 руб. 48 коп., из которых 143 002 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате, 142 955 руб. 21 коп. пени.
В порядке ст. 49 АПК РФ истец отказался от взыскания основного долга в размере 143 002 руб. 27 коп., и просит взыскать 142 955 руб. 21 коп. пени.
Отказ от части исковых требований судом принимается, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что у ответчика по договору аренды земельного участка имеется задолженность по арендной плате и пени.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
08.09.2011г. между КУИ Администрации Камышина (Арендодатель) и ООО «Бизнес Инвест» (Арендатор) заключен договор № 9552 на аренду земельного участка площадью 53950, 0 кв. м., из земель населенных пунктов для размещения объекта строительства производственного корпуса кухонной и бытовой мебели, кадастровый номер 34:36:000010:576, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, примерно в 50 метрах южнее промышленной зоны по улице Петровская, 40 (бывший ДОЦ-9), с разрешенным использованием – для производственных целей.
Срок аренды сторонами установлен на неопределенный срок.
По акту приема-передачи от 08.09.2011г. указанный земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.
22.12.2011г. между ООО «Бизнес Инвест» (Первоначальный арендатор) и ООО «Восьмой Инвест Дом» (Новый арендатор) заключено соглашение о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 9552 от 08.09.2011г.
По акту приема-передачи от 22.12.2011г. указанный земельный участок был передан первоначальным арендатором, а новый арендатор принял его.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 2. 1 договора, арендная плата за землю на период с даты государственной регистрации договора до даты принятия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается в сумме 1 503 206 руб. 48 коп. в год, в месяц – 125 267 руб. 17 коп.; а с даты принятия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 2 104 489 руб. 07 коп. в год, в месяц – 175 374 руб. 09 коп.
В соответствии с п. 2.3 договора, арендная плата может изменяться в одностороннем порядке Арендодателем в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной плате за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской федерации, Волгоградской области, при этом измененная арендная плата устанавливается с первого дня месяца, следующего за датой письменного уведомления Арендодателем о новом размере арендной платы. Индексация измененной арендной платы осуществляется в порядке, установленном пунктом 2.1 договора.
В на основании Постановления Главы Администрации Волгоградской области от 28.12.2011 № 1433 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области» и в соответствии с письмом Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 12.01.2012г. № 21-17/65 «Об индексации размеров арендной платы за землю на 2012г.» годовой размер арендной платы был проиндексирован на 1,06 и с 901.01.2012г. составил 1 593 398 руб. 86 коп., за месяц 132 783 руб. 24 коп.
Уведомлением № 02-06/1560 от 13.06.2013г., полученным ответчиком, размер арендной платы с 01.07.2013г. уменьшен и стал составлять 969 614 руб. 31 коп. в год, в месяц – 80 801 руб. 19 коп.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии с п. п. 2.2 договора, перечисление арендной платы производится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-ого числа текущего месяца.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору, в части внесения арендной платы образовалась задолженность за период с сентября 2013г. по октябрь 2013г. в размере 143 002 руб. 27 коп., которая в настоящее время ответчиком погашена.
Согласно п. 5. 2. договора, в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.
Так за период с 13.08.2012г. по 09.10.2013г. пеня составила 142 955 руб. 21 коп.
Расчет пени судом проверен и признается верным.
Оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь п. п. 4 ст. 150, ст. ст. 167 - 171, 110, 229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В части отказа от иска производство по делу прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восьмой Инвест Дом» (ИНН 3436109876; ОГРН 1083453000960) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области (ИНН 3436103218; ОГРН 1023404968619) пени в размере 142 955 руб. 21 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восьмой Инвест Дом» (ИНН 3436109876; ОГРН 1083453000960) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 288 руб. 66 коп.
Решение может быть обжаловано в порядки и сроки, установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья Н. П. Зотова
