Дата принятия: 24 декабря 2013г.
Номер документа: А12-26785/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78 Факс: (8442) 24-04-60
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград
24 декабря 2013 г. Дело № А12- 26785/2013
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Манхэттен Девелопмент» (ОГРН 1046300900799, ИНН 6319107260) к обществу с ограниченной ответственностью «ИПК-Волгоград» (ОГРН 1037710059122, ИНН 7710471737)о взыскании 242 987 руб. 89 коп.
без вызова и участия сторон.
Общество с ограниченной ответственностью «Манхэттен Девелопмент» (далее ООО «Манхэттен Девелопмент», истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИПК-Волгоград» (далее ООО «ИПК-Волгоград, ответчик) о взыскании 242 987 руб. 89 коп., из которых: 187 287 руб. 29 коп. – задолженность по арендной плате за сентябрь 2013; 40 700 руб. 60 коп. – задолженности по дополнительной арендной плате за сентябрь 2013, а также расходов за регистрацию договора в размере 15 000 руб.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Исковые требования основаны на несвоевременном внесении ответчиком платы за пользование имуществом.
Ответчик возражений относительно искового заявления не представил, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. До вынесения решения по делу, истец в порядке ст. 49 АПК РФ в связи с произведенной оплатой и наступлением очередного платежа, уменьшил требования до 233 973 руб. 68 коп, из которых 192 498 руб. 29 коп. задолженность по арендной плате за декабрь 2013, 41 475 руб. 39 коп. задолженность по дополнительной арендной плате за декабрь 2013.
Изучив материалы дела; суд
установил:
Между ООО «Манхэтенн Девелопмент» (арендодатель) и ООО «ИПК-Волгоград» (арендатор) заключен договор аренды № А-02-656 от 01.02.2013.
Согласно условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, представляющее собой часть Комплекса, расположенное на 2 этаже номера помещений 107 а площадью 135 кв.м., второй этаж помещение № 121 площадью кв.м.
Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации до 31.01.2016.
В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой на договоре.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Согласно раздела 4 договора арендная плата состоит из основной, дополнительной и переменной частей.
Основная арендная плата на момент заключения договора составляет сумму эквивалентную 4 276 руб. 79 коп. евро в месяц (п.4.1.1 договора). Основная арендная плата уплачивается арендатором авансом ежемесячно не позднее 5 календарного дня текущего месяца (4.2.2. договора)
Дополнительная арендная плата (услуги по управлению Комплексом) оплачиваются ежемесячно авансовым платежом не позднее 5 календарного дня текущего месяца (п. 4.4.1 договора). Ставка дополнительной арендной платы составляет 922,8 евро в месяц.
За декабрь 2013 г. основная арендная плата ответчиком не внесена. Задолженность составила 192 498 руб. 29 коп. по арендной плате за декабрь 2013, 41 475 руб. 39 коп. задолженность по дополнительной арендной плате за декабрь 2013.
Расчет судом проверен, признан обоснованным.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Возражений по расчету ответчиком не заявлено.
Расходы за регистрацию договора оплачены ответчиком платежным поручением № 589 от 20.11.2013.
Таким образом, суд с учетом требований ст.ст. 70, 71 АПК РФ находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Вопросы распределения судебных расходов, в том числе и судебных издержек, разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (статья 112 АПК РФ).
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы. При распределении судебных расходов судом учитывается, что истцом при подаче иска государственная пошлина уплачена в большем размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИПК-Волгоград» (ОГРН 1037710059122, ИНН 7710471737) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Манхэттен Девелопмент» (ОГРН 1046300900799, ИНН 6319107260) 233 973 руб. 68 коп, из которых 192 498 руб. 29 коп. задолженность по арендной плате, 41 475 руб. 39 коп. задолженность по дополнительной арендной плате, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 7 679 руб. 47 коп.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Манхэттен Девелопмент» (ОГРН 1046300900799, ИНН 6319107260) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 514 руб. 86 коп., уплаченную по платежному поручению № 780 от 15.10.2013.
Решение может быть обжаловано в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Е.В. Моторина
