Дата принятия: 06 ноября 2014г.
Номер документа: А12-26694/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005,
http://volgograd.arbitr.ru, e-mail: info@volgograd.arbitr.ru, телефон: 23-00-78, факс: 24-09-07
именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Волгоград 06 ноября 2014г.
Дело № А12-26694/2014
Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2014 г.
Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2014 г.
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановской Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное делопо иску общества с ограниченной ответственностью «АВ-Техно» (ИНН 3442116261, ОГРН 1113459003118) к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания «Волга» (ИНН 3445102002, ОГРН 1093460001007) о регистрации перехода права собственности, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области,
при участии в судебном заседании:
от истца – Гребенникова Е.А., представитель по доверенности от 06.06.2014 г.,
от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,
от третьего лица – представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «АВ-Техно» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания «Волга» (далее – ответчик), в котором просит провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 09.11.2012г. на здание котельной, общей площадью 81,9 кв.м., 1996 г. постройки, кадастровый номер 34:08:000000:3984, инвентарный номер 000952, А, расположенное по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, хутор Краснодонский, переулок Дорожный, дом 2А/1.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Администрация Иловлинского муниципального района Волгоградской области.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика иск в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не представил.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 09.04.2012г. истец, как покупатель, и ответчик, как продавец, заключили договор купли-продажи, предметом которого является спорное имущество. 09.04.2012г. ответчик передал истцу спорное имущество по акту передачи.
Право собственности ответчика на спорное имущество зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем свидетельствует представленная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (статья 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Из представленных доказательств видно, что ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, стороны исполнили свои обязательства по договору, в том числе по передаче спорного имущества.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд считает, что истец представил суду доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. Суд учитывает, что истец уплатил государственную пошлину.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Волгоградской области
решил:
Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 09.11.2012г. отобщества с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания «Волга» (ИНН 3445102002, ОГРН 1093460001007) к обществу с ограниченной ответственностью «АВ-Техно» (ИНН 3442116261, ОГРН 1113459003118) на здание котельной, общей площадью 81,9 кв.м., 1996 г. постройки, кадастровый номер 34:08:000000:3984, инвентарный номер 000952, А, расположенное по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, хутор Краснодонский, переулок Дорожный, дом 2А/1.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительная компания «Волга» (ИНН 3445102002, ОГРН 1093460001007) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВ-Техно» (ИНН 3442116261, ОГРН 1113459003118) расходы по государственной пошлине в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья А.П. Машлыкин
