Решение от 23 декабря 2013 года №А12-26555/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78                        Факс: (8442) 24-04-60  
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Волгоград                     
 
    23 декабря 2013 г.                                                                         Дело № А12-26555/2013
 
     
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в  составе судьи  Моториной Е.В.
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
 
    по иску общества с ограниченной ответственностью «РеалПро» (ОГРН 1073461004880, ИНН 3448040555) к индивидуальному предпринимателю Александрову Алексею Анатольевичу (ОГРН 312346132000035, ИНН 344811416890) о взыскании 15 778 руб. 26 коп.  
 
    без вызова и участия сторон
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «РеалПро» (далее истец, ООО «РеалПро»)обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Александрову Алексею Анатольевичу (далее ответчик, ИП Александрову А.А.)о взыскании 15 778 руб. 26 коп., из которых 8 610 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 2 720 руб. 76 коп. пени, 4 447 руб. 50 коп. задолженности по агентскому договору.
 
    Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
 
    Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется нежилыми помещениями, арендную плату вносит несвоевременно.
 
    Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
 
    Изучив материалы дела; суд
 
    установил:
 
    Между ООО «РеалПро»(арендодатель) и ИП Александровым А.А. (арендатор)  заключен договор аренды № 74/В от 01.05.2013.
 
    Согласно условиям договора арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Бахтурова, 12и во временное владение и пользование арендатору, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение, а арендатор обязуется за владение и пользование имуществом уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, установленные п. 5 договора, а также использовать нежилое помещение по назначению, указанному в спецификации, являющейся неотъемлемой частью договора.
 
    Помещение расположено в Торговом центре «Строй Молл» на территории ТК «Твоя территория» площадью 28,7 кв.м., этаж 1, литер Г9 по адресу: г. Волгоград, Бахтурова, 12и.
 
    Договор заключен на срок неопределенный срок.
 
    Согласно п. 5.1.1 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в сумме и сроки, указанные в Спецификации, путем перечисления на расчетный счет или внесения в кассу.
 
    В соответствии со Спецификацией арендная плата вносится ежемесячно до 30-го числа текущего месяца за следующий период  с 01.05.13 по 31.07.13 в размере 8 610 руб., с 01.09.13 – 11 480 руб.
 
    30.08.13 арендатор освободил помещение.
 
    Задолженность по расчету истца составила 8 610 руб. 00 коп. за август 2013 года. Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным.       
 
    Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Пунктом 9.1 договора установлено, что в случае неуплаты арендатором  арендной платы в установленные сроки, исчисляется пеня в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно расчету истца пеня за период с 31.05.2013 по 18.10.2013 составляет 2 720 руб. 76 коп. Однако, произведенный истцом расчет суд находит не верным в части начисления договорной неустойки после освобождения арендатором помещения.
 
    Задолженность по пене за период с 31.05.2013 по 30.08.13 составляет 1 188 руб. 18 коп.
 
    01.05.2013 между сторонами заключен агентский договор № АД-105-13. Согласно условиям заключенного договора Истец (Агент) обязался осуществить коммунальное обслуживание арендуемого Ответчиком (Принципалом) помещение, а ответчик оплачивать предоставляемые коммунальные услуги и агентское вознаграждение.
 
    Вознаграждение согласно п. 2.1 договора составляет 100 руб. в месяц. Принципал уплачивает вознаграждение агента, а также возмещает расходы агента согласно представленных счетов и актов об оказании агентских услуг, в течении 5-ти дней с момента получения им счета.
 
    По расчету истца, задолженность по договору составляет 4 447 руб. 50 коп. Расчет судом проверен, признан обоснованным.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
 
    Относительно судебных расходов в размере 15 000 руб. судом отмечается следующее:
 
    Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    В соответствии о ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Поскольку заявителем не представлено доказательств понесенности указанных расходов, суд находит требования в данной части не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При распределении судебных расходов судом учитывается, что истцом при подаче иска переплачена государственная пошлина в размере 300 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать индивидуального предпринимателя Александрова Алексея Анатольевича (ОГРН 312346132000035, ИНН 344811416890) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РеалПро» (ОГРН 1073461004880, ИНН 3448040555) 14 245 руб. 68 коп., из которых 8 610 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 1 188 руб. 18 коп. пени, 4 447 руб. 50 коп. задолженности по агентскому договору, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 805руб. 74 коп. В остальной части требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Судья                                                                                                      Е.В.  Моторина