Решение от 23 декабря 2013 года №А12-26553/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78                        Факс: (8442) 24-04-60  
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Волгоград                     
 
    23 декабря 2013 г.                                                                         Дело № А12-26553/2013
 
     
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в  составе судьи  Моториной Е.В.
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
 
    по иску общества с ограниченной ответственностью «РеалПро» (ОГРН 1073461004880, ИНН 3448040555) к обществу с ограниченной ответственностью «ВТ Эверест» (ОГРН 1133435000885, ИНН 343503084) о взыскании 211 287 руб. 57 коп.  
 
    без вызова и участия сторон
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «РеалПро» (далее истец, ООО «РеалПро»)обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВТ Эверест» (далее ответчик, ООО «ВТ Эверест»)о взыскании 211 287 руб. 57 коп., из которых 155 996 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 36 752 руб. 47 коп. пени, 18 539 руб. 10 коп. задолженности по агентскому договору, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб.
 
    Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
 
    Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется нежилыми помещениями, арендную плату вносит несвоевременно.
 
    Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
 
    Изучив материалы дела; суд
 
    установил:
 
    Между ООО «РеалПро»(арендодатель) и ООО «ВТ Эверест» (арендатор)  заключен договор аренды № 82/В от 28.05.2013.
 
    Согласно условиям договора арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Пушкина, 39 д во временное владение и пользование арендатору, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение, а арендатор обязуется за владение и пользование имуществом уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, установленные п. 5 договора, а также использовать нежилое помещение по назначению, указанному в спецификации, являющегося неотъемлемой частью договора.
 
    Помещение расположено в Торговом центре «Мебель Молл А1» на территории ТК «Твоя территория» площадью 104,0 кв.м., этаж 2, по адресу: г. Волжский, ул. Пушкина, 39 д.
 
    Договор заключен на срок неопределенный срок.
 
    Согласно п. 5.1.1 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в сумме и сроки, указанные в Спецификации, путем перечисления на расчетный счет или внесения в кассу.
 
    В соответствии со Спецификацией арендная плата вносится ежемесячно до 30-го числа текущего месяца за следующий период  с 30.05.13 по 31.08.13 в размере 62 400 руб., с 01.09.13 по 31.10.13 в размере 83200 руб., с 01.11.13 – 93 600 руб.
 
    01.08.13 между сторонами подписано дополнительное соглашение, которым была уменьшена площадь арендуемого помещения до 52,0 кв.м. Стоимость арендной платы составила с 01.08.13 по 31.08.13 31 200 руб.
 
    Задолженность по расчету истца за период с июня по август 2013 составила 155 996 руб. 00 коп. Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным.      
 
    Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Пунктом 9.1 договора установлено, что в случае неуплаты арендатором  арендной платы в установленные сроки, исчисляется пеня в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно расчету истца пеня за период с 01.05.2013 по 18.10.2013 составляет 36 752 руб. 47 коп. Расчет судом проверен, завышений не выявлено.
 
    01.06.2013 между сторонами заключен агентский договор № АД-103-13. Согласно условиям заключенного договора Истец (Агент) обязался осуществить коммунальное обслуживание арендуемого Ответчиком (Принципалом) помещение, а ответчик оплачивать предоставляемые коммунальные услуги и агентское вознаграждение.
 
    Вознаграждение согласно п. 2.1 договора составляет 100 руб. в месяц. Принципал уплачивает вознаграждение агента, а также возмещает расходы агента согласно представленных счетов и актов об оказании агентских услуг, в течении 5-ти дней с момента получения им счета.
 
    По расчету истца, задолженность по договору составляет 18 539 руб. 10 коп. Расчет судом проверен, признан обоснованным.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Относительно судебных расходов в размере 15 000 руб. судом отмечается следующее:
 
    Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    В соответствии о ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Поскольку заявителем не представлено доказательств понесенности указанных расходов, суд находит требования в данной части не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При распределении судебных расходов судом учитывается, что истцом при подаче иска переплачена государственная пошлина в размере 300 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ВТ Эверест» (ОГРН 1133435000885, ИНН 343503084) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РеалПро» (ОГРН 1073461004880, ИНН 3448040555) 211 287 руб. 57 коп., из которых 155 996 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате, 36 752 руб. 47 коп. пени, 18 539 руб. 10 коп. задолженности по агентскому договору, а также 7 225 руб. 75 коп. расходов на оплату госпошлины. В остальной части требований отказать.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «РеалПро» (ОГРН 1073461004880, ИНН 3448040555)из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Судья                                                                                                      Е.В.  Моторина