Дата принятия: 18 декабря 2013г.
Номер документа: А12-26509/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-26509/2013
18 декабря 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судья Самсонов В.А., рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по иску Управления муниципальным имуществом Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435110029, ОГРН 1023402012589) к обществу с ограниченной ответственностью «Иволга» (ИНН 3435006028, ОГРН 1023402023413) о взыскании 34 574,30 рублей,
без вызова сторон.
В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Управление муниципального имущества Администрации Волжского (далее – истец, УМИ Администрации г. Волжского) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Иволга» (далее – ответчик, ООО «Иволга») о взыскании задолженности по арендной плате по договору №65АП от 05.03.2001 аренды нежилых помещений за период с 11.07.2013 по 30.09.2013 в размере 33 801,69 руб., неустойки за период с 22.01.2013 по 30.09.2013 в размере 772,61 руб., а всего 34 574,30 руб.
Исковые требования заявлены в порядке статей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы обязанностью ответчика уплатить арендную плату за пользование имуществом, а также пени.
Истец и ответчик надлежащим образом уведомлены о принятии судом иска УМИ Администрации г. Волжского к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства. Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил.
Дело рассмотрено в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в упрощённом производстве без вызова сторон.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
Установил:
05 марта 2001 года между управлением муниципального имущества города Волжского (арендодатель) и ООО «Иволга» (арендатор) заключен договор №65ап на аренду нежилого помещения общей площадью 575,3 кв. метров, расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Энгельса 30.
Дополнительным соглашением №6 от 31.12.2004 к договору аренды стороны увеличили площадь переданного в аренду помещения до 350,7 кв. метров.
Факт приема-передачи нежилого помещения подтверждается актом от 02.01.2001, подписанным сторонами.
В соответствии с преамбулой договора срок его действия определен с 02.01.2001 по 01.01.2011, то есть более одного года и подлежал обязательной государственной регистрации. Договор аренды №65АП от 05.03.2001 зарегистрирован в установленном законом порядке 05.11.2001, что установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда Волгоградской области от 06.02.2013 по делу №А12-29608/2012 и в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит доказыванию вновь.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 3.2 договора арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.
Арендная плата по договору (с учетом дополнительного соглашения №8 от 24.07.2006) установлена в размере 11 267,23 руб. в месяц (пункт 3.1. договора).
В результате ненадлежащего исполнения ООО «Иволга» своих обязательств по договору аренду у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с 11.07.2013 по 30.09.2013 в размере 33 801,69 руб. Расчёт задолженности судом проверен и принят судом в качестве обоснованного.
На этом основании истцом в соответствии с пунктом 7.1. договора на сумму задолженности начислена неустойка за период с 22.01.2013 по 30.09.2013 в размере 772,61 руб.
Оценив доводы истца в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата по договору (с учетом дополнительного соглашения №8 от 24.07.2006) установлена в размере 11 267,23 руб. в месяц (пункт 3.1. договора).
В результате ненадлежащего исполнения ООО «Иволга» своих обязательств по договору аренду у ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с 11.07.2013 по 30.09.2013 в размере 33 801,69 руб. Расчёт задолженности судом проверен и принят судом в качестве обоснованного.
В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчиком доказательств погашения задолженности по арендной плате за пользование занимаемым нежилым помещением в размере 33 801,69 руб. суду в данном размере не предоставлено, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 7.1 договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.
Согласно расчета истца неустойка за нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы за период с 22.01.2013 по 30.09.2013 составила 772,61 руб. Расчет неустойки судом проверен и принят в качестве обоснованного.
Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательств погашения неустойки в размере 772,61 руб. суду не представлены, требования истца в указанной части также обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Учитывая то обстоятельство, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Иволга» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Управления муниципальным имуществом Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435110029, ОГРН 1023402012589) удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Иволга» (ИНН 3435006028, ОГРН 1023402023413) в пользу Управления муниципальным имуществом Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435110029, ОГРН 1023402012589) задолженность по арендной плате в размере 33 801 руб. 69 коп., пени в размере 772 руб. 61 коп., а всего 34 574 руб. 30 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Иволга» (ИНН 3435006028, ОГРН 1023402023413) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные арбитражно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья В.А. Самсонов
