Решение от 11 декабря 2013 года №А12-26312/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
 
Именем Российской Федерации
   РЕШЕНИЕ
    г. Волгоград                                                                                             Дело №А12-26312/2013
 
    «11» декабря  2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску индивидуального предпринимателя Радзиевского Бориса Владимировича (ИНН 344402546376; ОГРН 311344430000013) к индивидуальному предпринимателю Арутюняну Размику Арцвиковичу (ИНН 344304236785; ОГРН 304344317700012) о взыскании 52 609 руб. 07 коп. задолженности и  пени по договору аренды нежилого помещения.
 
 
 
    Индивидуальный  предприниматель Радзиевский Борис Владимирович (далее ИП Радзиевский Б.В., истец)  обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Арутюняну  Размику Арцвиковичу (далее ИП Арутюнян Р.А., ответчик) о взыскании  арендной платы в размере  50 000 руб. за период  с 01.11.2012 по 31.08.2013 и пени в размере 2 609 руб. 07 коп. за период с 02.11.2012 по 01.10.2013 по договору аренды нежилого помещения  № 12 от 01 ноября 2012.
 
    Рассмотрев  материалы дела в порядке главы 29 АПК РФ,  суд
 
    установил:
 
    01 ноября 2012 года между предпринимателями Радзиевским Б.В. и Арутюняном Р.А был подписан договор  аренды  нежилого помещения  общей площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: Волгоград, ул. Орловская, 20, сроком действия по 30 сентября 2013.  По акту помещение передано  01 ноября 2012 года
 
    В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата установлена в сумме 5 000 руб. в месяц и должна быть оплачена  не позднее  первого числа текущего месяца (п.3.2 договора).
 
    За просрочку арендной платы предусмотрена пеня в размере  учетной ставки рефинансирования, установленной  ЦБ РФ от общей суммы задолженности (п.4.2).
 
    В соответствии со статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Доказательств    оплаты по спорному договору  аренды суду не предоставлено.
 
    Расчет задолженности по договору аренды  судом проверен и принят.
 
    Расчет пени судом проверен и признан ошибочным, так произведен истцом  за период  после прекращения срока действия  договора аренды.
 
    В силу п. 1 ст. 407  ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.
 
    При окончании срока действия договора  обязательства сторон прекращаются. Требовать имущественные санкции, установленные договором,  в связи с нарушением его условий  возможно только до даты  его прекращения.
 
    В силу пункта 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств" если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшихся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.
 
    Исходя из правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.05.2010 N 1059/10, кредитор вправе предъявить должнику требование об уплате договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей лишь за период до дня прекращения договора, так как в дальнейшем предусмотренное договором аренды соглашение сторон о начислении пеней не действует.
 
    Истец вправе  начислять договорную пеню только по  30.09.2013. После этой даты начисление пени неправомерно. О взыскании процентов на основании ст. 395 ГК РФ после прекращения договора истец не заявлял.
 
    По расчету суда пеня за период  с 02.11.2012 по 30.09.2013 включительно составляет 2 260 руб. 74 коп.
 
    На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
 
    Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям  на основании ч 1. ст. 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 102, 110, 170,176 АПК РФ,  суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Арутюняна Размика Арцвиковича в пользу индивидуального предпринимателя Радзиевского Бориса Владимировича задолженность по арендной плате в размере 50 000 руб., пеню в размере 2 260 руб. 74 коп., всего 52 260 руб. 74 коп. и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 091  руб.  06 коп. В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                                            Т.В. Попова