Решение от 11 декабря 2013 года №А12-26240/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛГОГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ruтелефон/факс:(8442) 23-00-78
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Волгоград                                                                                             Дело №А12-26240/2013
 
    11 декабря 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, рассмотрел дело по иску администрации городского округа город Михайловка (ОГРН 1023405578646, ИНН 3437500793) к индивидуальному предпринимателю Торгонской Елене Александровне (ОГРН 311345634200023, ИНН 341601563236),  о взыскании денежных средств,
 
    без вызова сторон,
 
 
    Администрация городского округа город Михайловка обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Торгонской Елене Александровне о взыскании 36 004руб. 03 коп., из которых 34 988 руб. 84 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №75 от 04.04.2012 и 1 015 руб. 19 коп. пени.
 
    Определением от 23.10.2013 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить в пятнадцатидневный срок возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также отзыв на заявленные требования или другие доказательства.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд провел рассмотрение дела в порядке главы 29 АПК РФ.
 
    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Волгоградской области.
 
    Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства  сторонами получено своевременно с учетом времени необходимого для предоставления документов.
 
    С учетом сроков, определенных в соответствие с положениями ч. 2 и 3 ст. 228 АПК РФ, истцом и ответчиком каких-либо дополнительных документов, доказательств в материалы настоящего дела не представлено.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    04.04.2012 между администрацией городского округа город Михайловка и индивидуальному предпринимателю Торгонской  Еленой Александровной заключен договор № 75 аренды земельного участка, площадью 156,0 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х.Секачи, ул. Свободы, 1А, под территорию торгового павильона.
 
    По условиям указанного договора истец (арендодатель) сдает, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный участок, площадью 156,0 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Секачи, ул. Свободы, 1А, под территорию торгового павильона.
 
    Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами.
 
    Срок действия договора установлен с 30.03.2012 по 29.03.2015.
 
    Согласно условиям договора, размер арендной платы установлен в сумме 10 266 руб. 98 коп.  за период с 30.03.2012 по 31.12.2012, 13 565 руб. 76 коп. с 01.01.2013.
 
    Письмом №05-24/3002-5 от 05.07.2013 истец уведомил ответчика об изменении размера арендной платы, в соответствии с которым арендная плата по договору аренды земельного участка №75 от 04.04.2012 составляет 4 541 руб. 90 коп. в месяц, за период с 11.12.2012 по 25.04.2013, за период с 26.04.2013 в размере 1203 руб. 08 коп. в месяц.
 
    В соответствии с п.2.2 договора внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
 
    В соответствии с частью 1 статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Плату в форме земельного налога вносят собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Из расчета истца приложенного к иску, за период с 30.03.2012 по 31.08.2013 арендная плата не внесена в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 34 988 руб. 84 коп.
 
    Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
 
    Учитывая, что ответчик не представил доказательств оплаты долга, суд считает требование истца о взыскании 34 988 руб. 84 коп. долга обоснованными и подлежащим удовлетворению.
 
    Поскольку ответчик вносил арендную плату с просрочкой, истец предъявил требование о взыскании 1 015 руб. 19 коп. пени за просрочку оплаты долга.
 
    На основании ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в  размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Из расчета истца приложенного к иску, пеня образовалась за период с 10.07.2012 по 31.08.2013 в сумме 1 015 руб. 19 коп.
 
    Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.
 
    Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании 1 771  руб. 52 коп. пени  подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Торгонской Елены Александровны (ОГРН 311345634200023, ИНН 341601563236) в пользу администрации городского округа город Михайловка (ОГРН 1023405578646, ИНН 3437500793) 36 004 руб. 03 коп., из которых 34 988 руб. 84 коп. долга и 1 015 руб. 19 коп. пени.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Торгонской Елены Александровны (ОГРН 311345634200023, ИНН 341601563236) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение  может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                                            Н.В. Чурикова