Дата принятия: 16 декабря 2013г.
Номер документа: А12-26103/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-26103/2013
« 16 » декабря 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области (ИНН 3423017459, ОГРН 1023405168467)
к индивидуальному предпринимателю Сурхоеву Рамазану Зайндыевичу (ИНН 342300104015, ОГРН 3043454366000867)
о взыскании 39 276 руб. 21 коп.
без вызова и участия сторон
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области (далее КУМИ Администрация Палласовского района, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Сурхоеву Рамазану Зайндыевичу (далее ИП Сурхоев Р. З., ответчик) о взыскании 39 276 руб. 21 коп., из которых 35 493 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате, 3 783 руб. 15 коп. пени.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик не оплачивает арендную плату по договору аренды земельного участка, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате и пени.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Свою позицию по спору не выразил.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
07.06.2012г. между Администрацией Палласовского муниципального района Волгоградской области (Арендодатель) и ИП Сурхоевым Р. З. (Арендатор) заключен договор № 11ю аренды земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 400 кв. м., с кадастровым номером 34:23:200001:1529, расположенного по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, п. Эльтон, северо-западнее земельного участка по ул. Пушкина, 20, для установления передвижной АЗС.
Срок действия договора определен сторонами на 11 месяцев с 07.06.2012г. по 06.05.2013г. (п. 1. 1. договора).
По акту приема-передачи земельного участка от 07.06.2012г. указанный земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктами 2. 1. и 2. 2. договора предусмотрено, что Арендатор обязуется вносить годовую арендную плату за права пользования участком в размере 68 769 руб. 65 коп. (5 730 руб. 65 коп. в месяц).
Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.11.2012г. по 06.05.2013г. составляет 35 493 руб. 06 коп.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признается верным.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствие с п. 2. 2. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.
Пунктом 2. 6. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной оплаты в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеня) в размере 0, 1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
По расчетам истца за период с 10.11 2012г. по 06.05.2013г. пеня составила 3 783 руб. 15 коп.
Расчет пени судом проверен и признается не верным, поскольку в нарушение п. 2. 2. договора истец рассчитывает пеню за период с декабря 2012г. по 06.05.2013г. начиная с 01 числа текущего месяца, в то время, как условиями договора предусмотрено начисление пени с 10 числа текущего месяца.
Таким образом, за период с 10.11.2012г. по 06.05.2013г. пеня составляет 3 518 руб. 64 коп.
Суд не находит оснований для снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы в части и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110, 229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сурхоева Рамазана Зайндыевича (ИНН 342300104015, ОГРН 3043454366000867) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области (ИНН 3423017459, ОГРН 1023405168467) 39 011 руб. 70 коп., из которых 35 493 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате, 3 518 руб. 64 коп. пени.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сурхоева Рамазана Зайндыевича (ИНН 342300104015, ОГРН 3043454366000867) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 986 руб. 53 коп.
Решение может быть обжаловано в порядки и сроки, установленные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
Судья Н. П. Зотова
