Решение от 18 декабря 2013 года №А12-25718/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: (8442) 23-00-78                        Факс: (8442) 24-04-60  
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Волгоград                     
 
    11 декабря 2013 г.                                                                         Дело № А12-25718/2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена 11 декабря 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2013 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в  составе судьи  Моториной Е.В.
 
    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадиной М.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рубин» (ОГРН 1103444003552, ИНН 3444178070) к индивидуальному предпринимателю Ломовцеву Никите Андреевичу (ОГРНИП 308345926100063, ИНН 344212124094), о взыскании 147 699 руб. 47 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Гапонов М.В. представитель по доверенности от 03.10.13
 
    от ответчика – не явился, извещен
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Рубин» (далее истец, ООО «Рубин»)обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Ломовцеву Никите Андреевичу (далее ИП Ломовцев Н.А., ответчик)о взыскании 147 699 руб. 47 коп., из которых 105 000 руб. задолженность по арендной платы за период с 01.01.2011 по 31.01.2012, 28 040 руб. 42 коп. задолженность по коммунальным платежам, 14 659 руб. 05 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2012 по 09.10.2013.
 
    Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договоров аренды пользуется имуществом, арендную плату не вносит.
 
    Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. На основании ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    До вынесения решения по делу, истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 127 173 руб. 33 коп., из которых 105 000 руб. задолженность по арендной плате, 5 992 руб. 83 коп. задолженности по коммунальным платежам, 16 180 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.12 по 11.12.13.
 
    Изучив материалы дела; выслушав представителя истца, суд
 
    установил:
 
    Между ООО «Рубин» (арендодатель) и ИП Ломовцевым Н.А.  (арендатор) заключен договор аренды от 01.11.2011.
 
    Согласно условиям договора аренды арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, ул.10-ой Дивизии НКВД, д. 2 в подвальном этаже здания и включает в себя основные комнаты и вспомогательные помещения общей площадью 85,2 кв.м., обеспеченные теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией электронной связи «Интернет».
 
    Помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.11.2010.
 
    Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. 
 
    Договор заключен на срок с 01.11.2011 до 31.09.2012, менее года, государственной регистрации не подлежат.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
 
    Согласно п. 3.1 договора  арендная плата составляет 35 000 руб. в месяц     Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным месяцем.
 
    За период с 01.01.11 по 31.01.12 г. арендная плата ответчиком не внесена. Задолженность по расчету истца составила 105 000 руб., которая подтверждается актами. Расчет судом проверен, признан обоснованным.
 
    Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что предоставленные коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, отопление, техническое обслуживание), услуги Интернет и телефонной связи возмещаются арендатором не позже 7 календарных дней после предъявления счета.
 
    Задолженность по коммунальным платежам составляет 5 992 руб. 83 коп., которая подтверждается актами.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных нормативно-правовых актов, а при отсутствии таковых условиям и требованиям – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    На основании ст. 395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 180 руб. 50 коп. за период с 11.02.12 по 11.12.13. Расчет судом проверен, завышений не выявлено.
 
    На основании изложенного, с учетом положений ст. 70, 71 АПК РФ суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    При распределении судебных расходов судом учитывается, что истцом уменьшались исковые требования, в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина на основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 111, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ломовцева Никиты Андреевича (ОГРНИП 308345926100063, ИНН 344212124094) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рубин» (ОГРН 1103444003552, ИНН 3444178070) 127 173 руб. 33 коп., из которых 105 000 руб. задолженность по арендной плате, 5 992 руб. 83 коп. задолженность за коммунальные услуги, 16 180 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 4 815 руб. 20 коп. расходов по оплате госпошлины.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Рубин» (ОГРН 1103444003552, ИНН 3444178070) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 615 руб. 80 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
    Судья                                                                                                      Е.В.  Моторина