Дата принятия: 04 декабря 2013г.
Номер документа: А12-25154/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон:(8442)23-00-78 Факс: (8442)24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-25154/2013
04 декабря 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Буланкова А.А. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Людмила-3» (ИНН 3444031341, ОГРН 1023403437540) к Индивидуальному предпринимателю Подгорной Дарье Александровне (ОГРН 310302215400052, ИНН 300105785763) о взыскании 2.994 руб. 73 коп., без вызова сторон.
Истец обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 2.994,73 руб., в том числе 2.322,58 руб. задолженности по договору аренды №276 от 29.06.2010г. в период с 01.05.2013г. по 15.05.2013г., 32,98 руб. пени за просрочку арендных платежей в период с 19.05.2013г. по 07.10.2013г. по договору аренды №276 от 29.06.2010г., 558,23 руб. задолженности по агентскому договору №277 от 29.06.2010г. в период с 01.05.2013г. по 15.05.2013г., 80,94 руб. пени за просрочку платежей в период с 16.05.2013г. по 07.10.2013г. по агентскому договору №277 от 29.06.2010г.
Определением от 14.10.2013 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить в пятнадцатидневный срок отзыв на заявленные требования или другие доказательства. Сторонам предложено представить в суд и друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в срок до 28.11.2013г.
В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд провел рассмотрение дела в порядке главы 29 АПК РФ.
Стороны извещены о принятии к производству настоящего дела в порядке упрощенного производства. Ответчик в установленный судом срок отзыва на исковое заявление не представил.
С учетом сроков, определенных в соответствие с положениями ч. 3 ст. 113, ч. 2 и 3 ст. 228 АПК РФ, истцом и ответчиком каких-либо дополнительных документов, доказательств в материалы настоящего дела не представлено.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
Установил:
29.06.2010 между ООО «Людмила-3» (арендодатель) и ИП Подгорная Д.А (арендатор) был подписан договор аренды №276 по условиям которого, истец должен был передать в аренду нежилое помещение общей площадью 10 кв.м. расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. 7-я Гвардейская, д.11 Б, а ответчик принять и вносить арендную плату за его использование.
Факт передачи объекта недвижимости подтверждается актом приема – передачи от 30.06.2010, подписанного сторонами.
В соответствии с п.7.1 договора, срок его действия установлен на 11 месяцев.
По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендуемым земельным участком, а арендодатель не возражал против этого, в связи с чем договор продолжил свое действие на тех же условиях на неопределенный срок время в силу ст. ст. 610, 621 ГК РФ.
08.05.2013г. стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды с 15.05.2013г.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 4.2.1 договора, арендная плата за пользование помещением установлена в размере 4.000 руб. в месяц.
Дополнительным соглашением от 12.09.2012г. к договору аренды стороны изменили ежемесячный размер арендной платы, который с 01.102012г. стал составлять 4.800 руб.
Согласно п. 3.5 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно с 20 по 25 число месяца, предшествующего расчетному.
Ответчик свои обязательства в части своевременной и полной оплаты пользования арендованного имущества выполнял ненадлежащим образом.
За период с 01.05.2013г. по 15.05.2013г. арендная плата ответчиком не вносилась.
Согласно представленного истцом расчета за ответчиком образовалось 2.322,58 руб. задолженности по договору аренды №276 от 29.06.2010г. в период с 01.05.2013г. по 15.05.2013г.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.
29.06.2010 между ООО «Людмила-3» (арендодатель) и ИП Подгорная Д.А (арендатор) был подписан агентский договор №277 по условиям которого, «Принципал» (ответчик) поручает, а «Агент» (истец) обязуется от своего имени совершать необходимые юридические действия по организации электроснабжения, снабжения газом природным горючим, водоснабжения, технического обслуживания систем кондиционирования, проведению их учета, контроля, и своевременной оплаты услуг соответствующих (снабжающих) организаций, а также по содержанию парковки ТРК «АРГО», расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. 7-й Гвардейской, 11 «б» (п.1.1).
Факт передачи объекта недвижимости подтверждается актом приема – передачи от 30.06.2010, подписанного сторонами.
В соответствии с п.7.1 договора, срок его действия установлен на 11 месяцев.
08.05.2013г. стороны подписали соглашение о расторжении агентского договора с 15.05.2013г.
Согласно п. 1.2. Агентского договора «Принципал» обязуется своевременно возмещать «Агенту» расходы по оплате воды в объёме 2 куб.м./мес. и иные расходы, связанные с оплатой услуг соответствующих снабжающих организаций, а также уплатить «Агенту» вознаграждение в соответствии с разделом 2 настоящего договора.
В соответствии с п. 2.3 данного договора «Принципал» уплачивает «Агенту» вознаграждение платежным поручением ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Возмещение расходов, связанных с оплатой услуг соответствующих снабжающих организаций, осуществляется аналогично.
За период с 01.05.2013г. по 15.05.2013г. плата по агентскому договору ответчиком не вносилась.
Согласно представленного истцом расчета за ответчиком образовалось 558,23 руб. задолженности по агентскому договору №277 от 29.06.2010г. в период с 01.05.2013г. по 15.05.2013г.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 5.5 договора аренды, за просрочку внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,01 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
Согласно п. 4.8 агентского договора, за просрочку внесения платы принципалу начисляется пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению
Согласно представленного истцом расчета с ответчика подлежит взысканию 32,98 руб. пени за просрочку арендных платежей в период с 19.05.2013г. по 07.10.2013г. по договору аренды №276 от 29.06.2010г., 80,94 руб. пени за просрочку платежей в период с 16.05.2013г. по 07.10.2013г. по агентскому договору №277 от 29.06.2010г.
Суд считает, что исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ обязательства сторон прекращаются при расторжении договора.
Из содержания п. 3 ст. 453 ГК РФ следует, что в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о его расторжении, если иное не вытекает из этого соглашения.
Таким образом, если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора (п. 1 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств»).
Поскольку иного договором аренды и агентского договора стороны не предусмотрели, неустойка за просрочку внесения платы подлежит начислению по состоянию на дату прекращения действия договора, за период после расторжения договора неустойка начислению и взысканию не подлежит.
Таким образом, требования истца о взыскании пени по прекратившему действие договору №276 от 29.06.2010г. и №277 от 29.06.2010г. и при отсутствии иных договорных обязательств, после 15.05.2013г. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
При подаче искового заявления истцу предоставлена отсрочка в оплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.
В соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае частичного удовлетворения иска, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 228, 229 АПК РФ, арбитражный суд, -
Решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Подгорной Дарьи Александровны (ОГРН 310302215400052, ИНН 300105785763) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Людмила-3» (ИНН 3444031341, ОГРН 1023403437540) 2.880,81 руб.
В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Подгорной Дарьи Александровны (ОГРН 310302215400052, ИНН 300105785763) в доход федерального бюджета 1.923,92 руб. государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Людмила-3» (ИНН 3444031341, ОГРН 1023403437540) в доход федерального бюджета 76,08 руб. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья Буланков А.А.
