Решение от 27 ноября 2013 года №А12-24997/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    Волгоград                                                                                                Дело №А12-24997/2013
 
    «27» ноября 2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) к Общественной организации инвалидов с детства г.Волгограда (ИНН 3448049406; ОГРН 1103400001319) о взыскании по договору аренды задолженности и пени.
 
 
    Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Общественной организации инвалидов с детства г.Волгограда (далее ООИД  г.Волгограда, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №8/2671-10 от 02.07.2010 в размере 4 026,28 руб.  за период с августа  2012 года  по ноябрь 2012 года и пени за просрочку арендной платы в размере 1 203,90 руб., начисленной за период с 03.09.2012 по 19.07.2013,  всего 5 230,18 руб.   Кроме того, истец просил взыскать судебные расходы в размере 22 руб. 62 коп., понесенные в связи с направлением копии иска ответчику.
 
    Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
 
    установил:
 
    Между сторонами 02 июля  2010 года был заключен договор №8/2671-10 на аренду нежилого помещения общей площадью 109,8 кв.м., расположенного по адресу: Волгоград, ул. 2-я Штурманская,12. Срок действия договора установлен с 02.07.2010 по 01.07.2015 По акту имущество передано 02.07.2010.
 
    Пунктом 4.1 договора, арендная плата за пользование помещением установлена в размере 8 492,66 руб. в месяц.
 
    В редакции изменений и дополнений № 3 от 01.01.2012 п.4.1 дает право арендодателю изменять  размер арендной платы  без согласования с арендатором в случае принятия  органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об  увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка  определения размера арендной платы.  Новый размер арендной платы  устанавливается с  даты, указанной в уведомлении, направляемом а заказным письмом  по адресу, указанному  в договоре. В случае  направления уведомления по почте, арендатор  считается получившим  уведомление в любом случае не позднее 5-ти дней с  даты  его отправки.
 
    С 01.01.2012 арендная плата стала составлять 9045,05 руб. в месяц, о чем ответчик уведомлен (уведомление №1/8  от 25.01.2012 получено арендатором).
 
    Изменениями и дополнениями  № 4 от 09.08.2012 арендная плата с 09.08.2012 уменьшена до  452,19 руб. в месяц
 
    Согласно п.4.2 договора (в редакции изменений и дополнений №3 от 01.01.2012)  внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным 100% на единый казначейский счет.
 
    На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    На основании п. 5.2 договора ответчику начислена пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    Расчет задолженности и пени судом проверен и принят.
 
    Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    Истцом в подтверждение понесенных судебных расходов, связанных с направлением почтовой корреспонденции, представлены реестр почтовых отправлений и квитанция на сумму 22 руб. 62 коп.
 
    От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден на основании ст. 333.37 НК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    решил:
 
    Взыскать с Общественной организации инвалидов с детства г. Волгограда (ИНН 3448049406; ОГРН 1103400001319) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) задолженность по арендной плате в размере 4026,28 руб., пеню в размере 1 203,90 руб., всего 5 230,18 руб.,     а так же судебные расходы в размере 22 руб. 62 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                           Попова Т.В.