Решение от 27 ноября 2013 года №А12-24995/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    Волгоград                                                                                                Дело №А12-24995/2013
 
    «27» ноября 2013 года
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) к Общественной организации инвалидов с детства г.Волгограда (ИНН 3448049406; ОГРН 1103400001319) о взыскании по договору аренды задолженности и пени.
 
 
    Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Общественной организации инвалидов с детства г.Волгограда (далее ООИД  г.Волгограда, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №8/2695-10 от 19.07.2010 в размере 3063,81 руб.  за период с августа  2012 года  по ноябрь 2012 года и пени за просрочку арендной платы в размере 944,67 руб., начисленной за период с 03.09.2012 по 19.07.2013,  всего 4 008,48 руб.   Кроме того, истец просил взыскать судебные расходы в размере 22 руб. 62 коп., понесенные в связи с направлением копии иска ответчику.
 
    Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
 
    установил:
 
    Между сторонами 19 июля  2010 года был заключен договор №8/2695-10 на аренду нежилого помещения общей площадью 120,40 кв.м., расположенного по адресу: Волгоград, ул. 2-я Штурманская,12. Срок действия договора установлен с 15.07.2010 по 14.07.2015. По акту имущество передано 15.07.2010.
 
    Пунктом 4.1 договора, арендная плата за пользование помещением установлена в размере 3 459,49 руб. в месяц.
 
    В редакции изменений и дополнений № 3 от 01.01.2012 п.4.1 дает право арендодателю изменять  размер арендной платы  без согласования с арендатором в случае принятия  органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об  увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка  определения размера арендной платы.  Новый размер арендной платы  устанавливается с  даты, указанной в уведомлении, направляемом а заказным письмом  по адресу, указанному  в договоре. В случае  направления уведомления по почте, арендатор  считается получившим  уведомление в любом случае не позднее 5-ти дней с  даты  его отправки.
 
    С 01.01.2012 арендная плата стала составлять 9 209,90 руб. в месяц, о чем ответчик уведомлен (уведомление №1/8  от 25.01.2012 получено арендатором).
 
    Изменениями и дополнениями  № 4 от 09.08.2012 арендная плата с 09.08.2012 уменьшена до  183,61 руб. в месяц
 
    Согласно п.4.2 договора (в редакции изменений и дополнений №3 от 01.01.2012)  внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным 100% на единый казначейский счет.
 
    На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    На основании п. 5.2 договора ответчику начислена пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    Расчет задолженности и пени судом проверен и признан ошибочным в части начисления  за  август 2012 платы в размере 2 512,98 руб.
 
    Как следует из расчета, являющегося приложением к изменениям и дополнениям № 4 от 09.08.2012, арендная плата за август  2012 составляет 1 087 руб. 16 коп.
 
    Согласно расчету суда задолженность за взыскиваемый период составляет 1 637,99 руб., пеня соответственно - 489,83 руб.
 
    Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    Истцом в подтверждение понесенных судебных расходов, связанных с направлением почтовой корреспонденции, представлены реестр почтовых отправлений и квитанция на сумму 22 руб. 62 коп.
 
    От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден на основании ст. 333.37 НК РФ.
 
    Судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    решил:
 
    Взыскать с Общественной организации инвалидов с детства г. Волгограда (ИНН 3448049406; ОГРН 1103400001319) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) задолженность по арендной плате в размере 1 637,99руб., пеню в размере 489,83 руб., всего 2 127,82 руб.,     а так же судебные расходы в размере 12 руб. В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                           Попова Т.В.