Решение от 19 декабря 2013 года №А12-24983/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78   факс: 24-04-60
 
 
    
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Волгоград                                                                                                   Дело № А12-24983/2013
 
    Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2013 года.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 19 декабря 2013 года.
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе  судьи Ламтюгина И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Свиридовым А.А., с использованием средств аудиозаписи, при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Смирнова А.В., доверенность №15/118-д от 28.12.2012 г.,
 
    ответчик не явился, извещен
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1043400050759, ИНН 3435110565, 404130, Волгоградская обл., г. Волжский, ул. 19 Партсъезда, 30) к обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ-ИНВЕСТ» (ОГРН 1023402631592, ИНН 3442061911, 400078, г. Волгоград, пр. им. В.И.Ленина, 100) об обязании устранить недостатки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в арбитражный суд, с исковыми требованиями обязать общество с ограниченной ответственностью «ДОМ-ИНВЕСТ» устранить недостатки сданных в эксплуатацию жилых многоквартирных домов № 399, 401, 401а по пр. Ленина, г. Волжский, а именно:
 
    - провести наружное освещение в соответствии с проектом 110-10,
 
    - выполнить асфальтовое покрытие подъездных дорог и тротуаров в соответствии с проектом 110-10,
 
    - высадить деревья и газонную траву в соответствии с проектом 110 - 10,
 
    - установить площадки для баков под твердые бытовые отходы в соответствии с проектом 110-10,
 
    - произвести ремонт отмостки зданий, которые имеют просадку и щели в местах примыканий к цоколю,
 
    - произвести ремонт площадок входов в подъезды.
 
    В представленном отзыве ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что общество с ограниченной ответственностью «ДОМ-ИНВЕСТ» признано банкротом, деятельность не ведется и у конкурсного управляющего отсутствуют ресурсы для устранения недостатков в сданных в эксплуатацию жилых многоквартирных домов.
 
    На основании статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    30.07.2010 года между комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (участник долевого строительства), далее комитет, и ООО «Дом - Инвест» (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1130 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского Волгоградской области. По условиям контракта, застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом №5 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства, общей площадью строительства 32, 75 кв. м для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «Дом - Инвест» (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1131 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского Волгоградской области. По условиям контракта, застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом №5 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства, общей площадью строительства 32, 55 кв. м для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 1137 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского, по условиям которого, застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5, ул. Мира дом № 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 441,00 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «Дом - Инвест» (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1135 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского Волгоградской области. По условиям контракта, застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом №5 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства, общей площадью строительства 38, 00 кв. м для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 1128 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 4, дом № 5 и г. Волжский, ул. Мира, дом № 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 396,80 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 1143 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 4, дом № 5 и г. Волжский, ул. Мира, дом № 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 431,50 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 1133 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 42,27 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 1144 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5, ул. Мира, дом 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 410,25 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 1149 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5, ул. Мира, дом 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 408,55 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между Комитетом (Участник долевого строительства) и Обществом (Застройщик) заключен муниципальный контракт № 1142 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 4, дом № 5 и г. Волжский ул. Мира, дом 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 440,10 кв.м. общей площади (Приложение № 2), для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1134 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5, дом № 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 79,55 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1136 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 4, дом № 5 и г. Волжский, ул. Мира, дом № 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 347,00 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1147 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 4, дом № 5 и г. Волжский, ул. Мира, дом № 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 431,4 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1132 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 33,15 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1146 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям Контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5, ул. Мира, дом 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 422,90 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и обществом (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1209 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5, дом № 6 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 344,00 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    13.08.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и обществом (Застройщик) заключен муниципальный контракт № 1208 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 6 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 411,50 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    13.08.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и обществом (Застройщик) заключен муниципальный контракт № 1207 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5, дом № 6 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 118,00 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    13.08.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и обществом (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1206 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5, дом № 6 , ул. Мира, дом 131, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 375,8 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и обществом (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1127 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5, ул. Мира, дом 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 425,70 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и обществом (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1148 на участие в долевое строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 4, дом № 5 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 410,80 кв.м общей площади (Приложение № 2), для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и обществом (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1140 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского . По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 4, дом № 5 и г. Волжский ул. Мира, дом 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 411,90 кв.м общей площади (Приложение № 2), для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и обществом (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1141 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 4, дом № 5 и г. Волжский ул. Мира, дом 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 368,60 кв.м общей площади (Приложение № 2), для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    13.08.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и обществом (застройщик) заключен муниципальный контракт № 1210 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5, дом № 6 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 430,30 кв.м общей площади (Приложение № 2), для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 1126 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта, застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32 А, дом № 5 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры) Участнику долевого строительства, общей площадью строительства 41,10 кв. м. для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт №1129 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского Волгоградской области. По условиям вышеуказанного контракта, застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32 А, дом № 5 и г. Волжский, ул. Мира, д. 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры) Участнику долевого строительства, общей площадью строительства 421,90 кв. м. для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт №1138 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского Волгоградской области. По условиям вышеуказанного контракта, застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32 А, дом № 4,  № 5 и г. Волжский, ул. Мира, д. 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры) Участнику долевого строительства, общей площадью строительства 415,90 кв. м. для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 1145 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 5 и ул. Мира, дом № 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 415,10 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    30.07.2010 года между комитетом (участник долевого строительства) и ООО «ДОМ- ИНВЕСТ» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № 1139 на участие в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжского. По условиям контракта Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в полном соответствии с проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы построить (создать) жилые помещения (квартиры), расположенные по строительному адресу: Волгоградская область, г. Волжский, микрорайон 32А, дом № 4 , дом № 5 и ул. Мира, дом № 131 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать жилые помещения (квартиры), Участнику долевого строительства 418,80 кв.м общей площади (Приложение № 2) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г. Волжский.
 
    Согласно п. 3.1.7. указанных выше контрактов, застройщик обязуется передать Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям контрактов (приложение №4), либо требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных  регламентов, а также иным обязательным требованиям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Частью 3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусмотрено при получении разрешения на строительство в уполномоченный орган направляются материалы, содержащиеся в проектной документации, в том числе:
 
    пояснительная записка (пункт а);
 
    схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия( пункт б);
 
    сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (пункт д).
 
    В соответствии со статьей 19 ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
 
    Согласно проектной декларации на строительство первой очереди застройки микрорайона № 32 - размещение 3 жилых домов высотой в 3 этажа № 4, 5, 6 пунктом 2.9 предусмотрены: детская первичная площадка, площадки для отдыха. В зеленой зоне высаживаются деревья, кустарники, свободная зона засаживается многолетними газонными травами.
 
    Исходя из вышеперечисленной проектной документации при строительстве трехэтажных жилых домов № 4, 5, 6 было предусмотрено: наружное освещение, асфальтовое покрытие подъездных дорог и тротуаров, высадка деревьев и газонной травы, установка площадок для баков под твердые бытовые отходы.
 
    Гарантийным письмом № 464 от 01.12.2011 ООО «Дом-Инвест» гарантировало проведение работ по благоустройству в срок до 20.12.2011, однако данные работы не выполнены.
 
    Кроме того, до истечения срока установленного п.5. и п. 6 статьи 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» истцом  выявлено, что отмостка зданий имеет просадку и щели в местах примыканий к цоколю, разрушаются площадки входов в подъезды.
 
    В соответствии с пунктами 1, 5, 6 ст. 7 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет, срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
 
    Последствия передачи объекта долевого строительства ненадлежащего качества предусмотрены в п. 2 ст. 7 Закона, к числу которых относится обращение к застройщику с требованием безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
 
    08.08.2013 года комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - г. Волжский к адрес ООО «ДОМ-ИНВЕСТ» была направлена претензия об устранении недостатков сданных в эксплуатацию жилых многоквартирных домов № 399, 401, 401а по пр. Ленина г.Волжский, в которой комитет просил ответчика устранить допущенные вышеперечисленные недостатки в срок до 10.09.2013.
 
    Данная претензия получена ответчиком 20.08.2013 года, что подтверждается распечаткой с официального сайта Почта России, и оставлена без удовлетворения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цены работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической и проектной документации, согласно градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований.
 
    Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).
 
    Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и в силу указанных норм закона, суд находит требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.
 
    В связи с этим, возражения ответчика о том, ООО «ДОМ-ИНВЕСТ» признано банкротом, деятельность не ведется и у конкурсного управляющего отсутствуют ресурсы для устранения недостатков в сданных в эксплуатацию жилых многоквартирных домов, суд находит не состоятельными, так как возражения ответчика не основаны на законе.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176  АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДОМ-ИНВЕСТ» (ОГРН 1023402631592, ИНН 3442061911) устранить недостатки сданных в эксплуатацию жилых многоквартирных домов № 399, 401, 401а по пр. Ленина, г. Волжский, а именно:
 
    - провести наружное освещение в соответствии с проектом 110-10,
 
    - выполнить асфальтовое покрытие подъездных дорог и тротуаров в соответствии с проектом 110-10,
 
    - высадить деревья и газонную траву в соответствии с проектом 110 - 10,
 
    - установить площадки для баков под твердые бытовые отходы в соответствии с проектом 110-10,
 
    - произвести ремонт отмостки зданий, которые имеют просадку и щели в местах примыканий к цоколю,
 
    - произвести ремонт площадок входов в подъезды.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОМ-ИНВЕСТ» (ОГРН 1023402631592, ИНН 3442061911)  в доход федерального бюджета госпошлину 4000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Волгоградской области, в установленном законом порядке.
 
 
    Судья                                                                                     И.С. Ламтюгин