Дата принятия: 26 ноября 2013г.
Номер документа: А12-24912/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-24912/2013
«26» ноября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СВА – АВТО» (ИНН 3442049375; ОГРН 1033400171837) к индивидуальному предпринимателю Загребину Виктору Витальевичу (ИНН 344408256401; ОГРН 312344420500029) о взыскании 15 065 руб. 81 коп. задолженности и пени по договору аренды.
Общество с ограниченной ответственностью «СВА – АВТО» (далее Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Загребину Виктору Витальевичу (далее Предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений №2 от 01 января 2012 в размере 12 903 руб.23 коп. за период с 01.06.2013 по 18.07.2013 и пени в размере 2 162 руб. 58 коп. за период с 06.01 2013 по 30.09.2013.
Рассмотрев материалы дела в порядке главы 29 АПК РФ, суд
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «СВА-Авто» является арендатором нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. им. М. Балонина, 11 Г, на основании договора №1 аренды недвижимого имущества, заключенного с ООО «Автоград» 01 января 2011 года, сроком действия до 28.12.2013.
В пункте 6.2. договора стороны предусмотрели возможность сдачи арендатором имущества в субаренду.
01.01.2013 Общество заключило с Предпринимателем договор субаренды складских помещений общей площадью 100 кв.м., расположенных по адресу: Волгоград, ул. им. М. Балонина, 11Г. Срок субаренды определен до 30.12.2013 ( п. 4.1. договора субаренды), акт приема-передачи помещений подписан 1 января 2013 года.
В соответствии с п. 5.1 договора субаренды, общий размер арендной платы в
месяц составляет 8 000 рублей. Арендная плата должна уплачиваться в срок не позднее 5 числа каждого месяца (п.5.3 договора ).
На основании п. 4.4 договора субаренды арендодатель вправе расторгнуть
договор в одностороннем порядке, предупредив об этом субарендатора в срок, не менее чем за 30 дней до фактической даты расторжения договора.
18 июня 2013 года истец направил ответчику уведомление № 37 об
одностороннем отказе от договора и попросил освободить помещения 18.07.2013. Таким образом, с 19.07.2013 договор прекратил свое действие.
Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика арендной платы за июнь и 18 дней июля 2013 года.
В соответствии со статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доказательств полной оплаты по спорному договору суду не предоставлено.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и принят.
Расчет пени судом признан ошибочным.
В силу п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения сторонами соглашения о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения.
Расторжение договора 18.07.2013 повлекло прекращение обязательств. Требовать имущественные санкции, установленные договором, в связи с нарушением его условий возможно только до даты его расторжения. С 19.07.2013 начисление пени неправомерно.
По расчету суда пеня, начисленная по состоянию на 18.07.2013 включительно, составляет 1 207 руб. 70 коп.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 102, 110, 170,176 АПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Загребина Виктора Витальевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВА – АВТО» задолженность по арендной плате в размере 12 903 руб. 23 коп., пеню в размере 1 207 руб. 70 коп., всего 14 110 руб. 93 коп. и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 000 руб. В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Т.В. Попова
