Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А12-24766/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 Факс: 24-09-43
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Волгоград
28 октября 2014 года. №А12-24766/2014
Резолютивная часть решения оглашена 21 октября 2014 г.
Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2014 г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Кремс Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караяном А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации Волгограда (ИНН 3444069673, ОГРН 1023403430082) к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 3442090180, ОГРН 1073459002693) об обязании,
при участии в судебном заседании:
от истца – не явился, извещен,
от ответчика – Антюфеева И.С. доверенность № 2 от 28.12.2013г.,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» об обязании включить в состав общего имущества индивидуальные тепловые пункты, расположенные в жилых домах №№ 25, 27, по ул. Штеменко, в доме № 21 по ул. Таращанцев, в доме № 16 по ул. Богунской в Краснооктябрьском районе г.Волгограда.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.
В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившегося лица.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив фактические обстоятельства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации Волгограда от 27.05.2005 № 917 «Об организации работ по реализации подпроекта «Реконструкция системы муниципального теплоснабжения Краснооктябрьского района Волгограда проекта Международного банка реконструкции и развития «Городское теплоснабжение» на департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда возложены функции заказчика от имени муниципального образования Волгограда по указанному подпроекту.
В 2006 году в рамках реализации проекта «Городское теплоснабжение» по программе международного банка реконструкции и развития ЗАО «Тепловодомер» проектировались индивидуальные тепловые пункты в многоквартирных домах Краснооктябрьского района Волгограда.
За период с 2006 по 2008 годы в Краснооктябрьском районе Волгограда смонтировано 118 тепловых пунктов, в том числе в доме № 24 по ул.Штеменко.
При осуществлении работ старые схемы теплоснабжения и горячего водоснабжения указанных домов были выведены из строя и демонтированы. Кроме того, при установке ИТП были выполнены работы по переходу системы теплоснабжения с 4-х трубной на 2-х трубную. Таким образом, возврат к старой системе теплоснабжения невозможен.
Согласно сведениям об имуществе, находящемся на балансе Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, по состоянию на 20.05.2014, индивидуальные тепловые пункты, расположенные в домах №№ 25,27 по ул.Штеменко, в доме № 21 по ул. Таращанцев, в доме № 16 по ул. Богунской, находятся на балансе Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда.
В соответствии с пунктом 1.8. Положения о департаменте жилищно- коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгоград, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 06.02.2008 № 57/1443 (в ред. от 05.02.2014), имущество, закрепленное за Департаментом на праве оперативного управления, является муниципальной собственностью и используется в соответствии с действующим законодательством.
Полагая, что нахождение индивидуальных тепловых пунктов, расположенных в вышеуказанных жилых домах, на балансе Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда противоречит нормам действующего законодательства, поскольку указанное имущество принадлежит собственникам помещений и входит в состав общего имущества, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности следующее имущество: помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания,механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, в силу приведенных положений жилищного законодательства, право распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома.
Согласно положений статьи 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья по решению собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом и несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов дела не усматривается, что собственниками спорных помещений было принято решение о включении в состав общего имущества индивидуальных тепловых пунктов, расположенных в жилых домах в домах №№ 25,27 по ул.Штеменко, в доме № 21 по ул. Таращанцев, в доме № 16 по ул. Богунской, в Краснооктябрьском районе г.Волгограда.
При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.
В соответствии с ч.2 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Л.А. Кремс
