Дата принятия: 02 декабря 2013г.
Номер документа: А12-24685/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон:(8442)23-00-78 Факс: (8442)24-04-60
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело № А12-24685/2013
02 декабря 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Буланкова А.А. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Товарищества собственников жилья «Квартал 42-б-прим» (ОГРН: 1023403450157, ИНН: 3444071739) к Обществу с ограниченной ответственностью «ВолгаКомплектСервис» (ОГРН: 1023403442226, ИНН: 3444093933) о взыскании 169 843 руб. 52 коп., без вызова сторон.
Истец обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 169.843,52 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2012г. по 31.07.2013г. по договору №б/н от 01.01.2012г. аренды нежилого помещения.
Определением от 04.10.2013 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить в пятнадцатидневный срок отзыв на заявленные требования или другие доказательства. Сторонам предложено представить в суд и друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в срок до 22.11.2013г.
Стороны извещены о принятии к производству настоящего дела в порядке упрощенного производства. Ответчик в установленный судом срок отзыва на исковое заявление не представил.
С учетом сроков, определенных в соответствие с положениями ч. 3 ст. 113, ч. 2 и 3 ст. 228 АПК РФ, истцом и ответчиком каких-либо дополнительных документов, доказательств в материалы настоящего дела не представлено.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
Установил:
Между ТСЖ «Квартал 42-б-прим» (далее «Арендодатель») и ООО «ВолгаКомплектСервис»(далее «Арендатор») был заключен договор аренды нежилого помещения от 01 января 2012г. (далее - Договор). В соответствии с п.1.1. Договора, Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду нежилые помещения, общей площадью 58,5 кв.м., расположенную в здании по адресу: г. Волгоград, ул. Пражская д. 15.
Срок действия договора установлен сторонами с 01.01.2012г. по 30.12.2012г.
По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендуемым земельным участком, а арендодатель не возражал против этого, в связи с чем договор продолжил свое действие на тех же условиях на неопределенный срок время в силу ст. ст. 610, 621 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.4.2 договора, Арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.
Согласно п.4.1 договора размер арендной платы за пользование имуществом составил 18.719,56 руб. ежемесячно из расчета 320 рублей за 1 кв.м.
11.08.2013г. ответчик направил в адрес истца гарантийное письмо, согласно которому просило расторгнуть договор аренды и гарантировал оплату задолженности при изменении своего финансового положения.
Ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представил надлежащих доказательств погашения задолженности по арендной плате, возникшей из договора аренды.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно представленного истцом расчета у арендатора образовалось 169.843,52 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2012г. по 31.07.2013г. по договору №б/н от 01.01.2012г. аренды нежилого помещения.
С представленным расчетом и его обоснованием следует согласиться.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик не представил суду возражений по заявленному иску, а также доказательств несостоятельности заявленных исковых требований. В тоже время, обязанность по доказыванию возложена законом на лиц участвующих в деле.
Кроме того, суд учитывает, что согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 6.100 руб., то есть истцом была излишне оплачена государственная пошлина в размере 4,69 руб. В соответствии с п.1 ч.1 статьи 333.40 уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено налоговым кодексом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 150, 151, 167-170, 228, 229 АПК РФ, арбитражный суд, -
Решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаКомплектСервис» (ОГРН: 1023403442226, ИНН: 3444093933) в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал 42-б-прим» (ОГРН: 1023403450157, ИНН: 3444071739) 169.843,52. основного долга, а также 6.095,31 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Выдать Товариществу собственников жилья «Квартал 42-б-прим» (ОГРН: 1023403450157, ИНН: 3444071739) справку на возврат из федерального бюджета излишне оплаченной государственной пошлины в размере 4,69 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья Буланков А.А.
