Дата принятия: 15 ноября 2013г.
Номер документа: А12-24242/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Волгоград Дело №А12-24242/2013
«15» ноября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) к обществу с ограниченной ответственностью «ДИАРС» (ИНН 3443089564; ОГРН 1083443007691) о взыскании 172 481 руб. 97 коп.
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДИАРС» (далее Общество, ответчик) о взыскании задолженности за фактическое пользование помещением по договору аренды № 4/2034 от 13.03.2009 в размере 170 490 руб. 84 коп. за период с 01 июня 2013 года по 31 августа 2013 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 991 руб. 13 коп., начисленных за период с 01.07.2013 по 20.09.2013 (согласно представленного расчета). Кроме того истец просил взыскать судебные расходы, связанные с направлением копии иска ответчику в размере 40 руб. 60 коп.
Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
установил:
Между сторонами был подписан договор № 4/2034 от 13.03.2009 аренды нежилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику по акту от 13.03.2009 в аренду нежилое помещение общей площадью 517,80 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, 19. Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 13.03.2009.
Срок действия договора сторонами определен с 13.03.2009г. по 13.02.2014г. Государственная регистрация договора проведена 13.10.2009 (номер регистрации 34-34-01/229/2009-76.
Согласно п.4.2 договора (в редакции изменений и дополнений №3 от 21.11.2011), арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за текущим 100% на единый казначейский счет.
Согласно п.4.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 58 493,71 руб. в месяц.
Изменениями и дополнениями №1 от 01.07.2009 арендная плата с 01.07.2009 установлена в размере 49 571,15 руб.
Изменениями и дополнениями №2 от 01.01.2010 арендная плата с 01.01.2010 установлена в размере 57 009,78 руб.
01.01.2012 арендная плата увеличена до 57 632 руб. в месяц, о чем ответчик уведомлен в соответствии с п. 4.5 договора.
01.01.2013 арендная плата уменьшена до 56 830,28 руб. в месяц, о чем ответчик уведомлен в соответствии с п. 4.5 договора (уведомление №2/4).
Решением арбитражного суда Волгоградской области от 14.02.2013 по делу № А12-30645/2012 договор №4/2034 от 13.03.2009 расторгнут, ответчик выселен из занимаемого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. ул. 51-й Гвардейской, 19. Помещение ответчиком не возвращено Арендодателю.
На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Статьей 622 ГК РФ, п. 4.6 договора аренды предусмотрено, что в случае прекращения договора или досрочного расторжения настоящего договора, арендная плата оплачивается арендатором по день фактической сдачи помещения по акту.
Согласно представленного истцом расчета за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 170 490 руб. 84 коп. за фактическое пользование объектом недвижимости за период с 01.06.2013 по 31.08.2013.
На основании статьи 395 ГК РФ ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 991 руб. 13 коп. за период 01.07.2013 по 20.09.2013, исходя из учетной банковской ставки 8,25% годовых.
Расчет задолженности и процентов за пользование чужими денежными средства судом проверен и принят.
Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Истцом в подтверждение понесенных судебных расходов, связанных с направлением почтовой корреспонденции, представлены реестр почтовых отправлений и квитанция на сумму 40 руб. 60 коп.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДИАРС» (ИНН 3443089564; ОГРН 1083443007691) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) задолженность по арендной плате за фактическое пользование помещением в размере 170 490 руб. 84 коп., проценты в размере 1 991 руб. 13 коп., всего 172 481 руб. 97 коп., а так же судебные расходы в размере 40 руб. 60 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДИАРС» (ИНН 3443089564; ОГРН 1083443007691) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 6 174 руб. 46 коп.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Попова Т.В.
