Дата принятия: 14 ноября 2013г.
Номер документа: А12-24111/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ruтелефон: 23-00-78 факс: 24-04-60
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-24111/2013
14 ноября 2013 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Ламтюгина И.С., в порядке упрощенного производства по правилам статей 226-229 АПК РФ, рассмотрев дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Невежиной Наталии Валентиновны (ОГРН 310345936200032, ИНН 344102874665) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» (ОГРН 1063459039654, ИНН 3441029471, 400121, г. Волгоград, наб. Волжской Флотилии, 23А) о взыскании 108000 руб.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в арбитражный суд, с исковыми требованиями к ответчику о возмещении причиненного ущерба в размере 108000 руб.
В обоснование своих требований истец ссылаются на то, что в результате течи трубы холодного водоснабжения, по вине ответчика произошло затопление помещения принадлежащего индивидуальному предпринимателю Невежиной Наталии Валентиновны, расположенного по адресу; г. Волгоград, ул. Менжинского, д.11.
Ответчик отзыв не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Индивидуальному предпринимателю Невежиной Наталье Валентиновне на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 846 м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 400033. г. Волгоград, ул. Менжинского, д. 11, на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 02.09.2011г 34-АА № 306579.
Данный многоквартирный дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ».
01.08.2013 года, в результате течи в трубопроводе холодного водоснабжения произошло затопление части вышеуказанного помещения, площадью 71,5 м, что подтверждается актом осмотра от 01.08.2013г., с участием представителей ответчика.
Данным актом осмотра места аварии установлены повреждения, причиненные нежилому помещению, а именно: в помещении магазина вода затекала с потолка, в результате чего подвесной потолок имеет видимые дефекты: на S=5x5 плитка намокла, частично обрушилась, потолочные светильники в количестве 3 штук вышли из строя. Вода затекла по обоям (обои под покраску), имеются множественные затеки, отслоение от стен, так же вода затекала на стеллажи с вино-водочной продукцией. Так же вода стояла на полу.
Согласно заключению № 12082013/96 от 21.08.2013г., составленному независимым оценщиком Скляр Е.И., размер ущерба от затопления, причиненному нежилому помещению, составляет 99000 руб. Стоимость услуг по оценке 9000 руб. Общая сумма ущерба составляет 108000 руб.
На основании статьи 65 АПК РФ, ответчик не доказал иное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Исходя из указанных норм закона, ответственность предусмотренная статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, наступает только при совокупности таких условий, как противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, наличие вреда и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.
Отсутствие одного из названных условий, влечет отсутствие ответственности в порядке статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с подпунктами б и г пункта 10, раздела II вышеназванных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, а так же соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц. Содержание общего имущества, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
В соответствии с пунктом 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственником жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией - в силу ч.5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственным управлением многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской федерации и договором.
Исходя из установленных обстоятельств, и в соответствии с указанными выше нормами закона, правилами, суд приходит к выводу, что ответчик не обеспечил надлежащее техническое состояние внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения. Между бездействиями ответчика и наступившими последствиями, в виде причинения вреда истцу, имеется причинно-следственная связь.
Таким образом, требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 226-229 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» (ОГРН 1063459039654, ИНН 3441029471) в пользу индивидуального предпринимателя Невежиной Наталии Валентиновны (ОГРН 310345936200032, ИНН 344102874665) возмещение ущерба 108000 руб.
Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ» (ОГРН 1063459039654, ИНН 3441029471) доход федерального бюджета госпошлину 4240 руб.
Решение по делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Волгоградской области, в порядке и сроки установленные законом.
Судья И.С. Ламтюгин
