Дата принятия: 20 ноября 2013г.
Номер документа: А12-24028/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ruтелефон/факс:(8442) 23-00-78
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-24028/2013 20 ноября 2013 года
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, рассмотрел дело по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ОГРН 1093444002684, ИНН 3444168900) к закрытому акционерному обществу «КОНЦЕРН «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО ПОВОЛЖЬЕ» (ОГРН 1023403447319,ИНН 3444090202) о взыскании 45 710 руб. 63 коп.
без вызова сторон,
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «КОНЦЕРН «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО ПОВОЛЖЬЕ» о взыскании 45 710 руб. 63 коп., из которых 38 639 руб. 59 коп. долга по арендным платежам по договору №403 от 23.06.2008 за период с 01.10.2012 по 31.08.2013 и 7 071 руб. 04 коп. пени за просрочку оплаты за период с 11.10.2012 по 10.09.2013.
Определением от 01.10.2013 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Ответчику предложено представить в пятнадцатидневный срок возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также отзыв на заявленные требования или другие доказательства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд провел рассмотрение дела в порядке главы 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Волгоградской области.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства сторонами получено своевременно с учетом времени необходимого для предоставления документов.
С учетом сроков, определенных в соответствие с положениями ч. 2 и 3 ст. 228 АПК РФ, истцом и ответчиком каких-либо дополнительных документов, доказательств в материалы настоящего дела не представлено.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд, -
УСТАНОВИЛ:
ТУ Росимущества по Волгоградской области - Арендодатель и ЗАО «КОНЦЕРН «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО ПОВОЛЖЬЕ» - Арендатор 23.06.2008 заключили договор аренды № 403 (далее - Договор) о предоставлении в аренду земельного участка, с кадастровым номером 34:34:02 01 01:0017, общей площадью 7375 кв.м., из которых доля ЗАО «КОНЦЕРН «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО ПОВОЛЖЬЕ» составляет 1,8/100 доли (129,7 кв.м.) под производственным комплексом, расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 102.
Право собственности Российской Федерации на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34 АВ № 034344 от 15.04.2005 года.
Правоотношения сторон регулируются ст. 606-625 ГК РФ.
Срок действия договора установлен на 49 лет с 01.03.2008 по 28.02.2057.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 3.1. Договора, годовой размер рыночно обоснованной величины арендной платы за земельный участок составляет 1 810 618 руб.
Годовая величина арендной платы за земельный участок определена на основании отчета ООО «Спартак» от 18.02.2008 № 18 «Об оценке рыночно обоснованной величины арендной платы за земельный участок общей площадью 7375 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, пр. им. В.И. Ленина, 102», прошедшего в установленном порядке экспертизу в отделе оценки и бюджетного планирования ТУ Росимущества в Волгоградской области (заключение от 27.02.2008 № 74а/2008).
В соответствии с соглашением об установлении долей по арендной плате, уплачиваемой по Договору доля ЗАО «Концерн «Золотое кольцо Поволжья» равна 1,8/100, в площади земельного участка составила 129,7 кв.м. Таким образом, годовой размер арендной платы определен в сумме 31 842 руб.
В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Волгоградской области от 03.12.2008 № 1375-р заключено дополнительное соглашение № 1 от 03.12.2008 к Договору о внесении изменений в Договор в части арендатора ОАО «Строительно-коммерческая компания» в связи с его ликвидацией.
В установленном законом порядке Договор и дополнительное соглашение № 1 от 03.12.2008 прошли государственную регистрацию, о чем 08.04.2009 сделана запись о регистрации № 34-34-01/065/2009-426, совершенная на дополнительном соглашении.
В соответствии с п 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями в течении года, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца.
В соответствии с п. 5.2 Договора пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Дополнительным соглашением № 2 от 10.11.2009 года изменено наименование Арендатора - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области.
Дополнительным соглашением № 3 от 23.09.2010 года из п.1.1. договора исключено ООО «Страховая компания «Регион плюс».
В соответствии с соглашением об установлении долей по арендной плате, уплачиваемой по Договору доля ЗАО «Концерн «Золотое кольцо Поволжья» равна 1,8/100, в площади земельного участка составила 129,7 кв.м. Таким образом, годовой размер арендной платы определен в сумме 39 579,61 руб.
В 2011 году ТУ Росимущества в Волгоградской области в соответствии с п. 3.3. Договора направило уведомление в адрес ЗАО «Концерн «Золотое кольцо Поволжья» об установлении годового размера арендной платы на 2011 год в размере 42 152,28 руб.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Решением арбитражного суда Волгоградской области от 17.01.2013 по делу №А12-28429/2012 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 по 30.09.2012 в размере 31 614 руб. 21 коп. и пени за период с 01.01.2012 по 10.10.2012.
За Арендатором - ЗАО «Концерн «Золотое кольцо Поволжья» числится задолженность за пользование федеральным имуществом в период с 01.10.2012 по 31.08.2013 в размере 38 639 руб. 59 коп., начисленная в соответствии с п. 5.2. Договора пеня в размере 7 071 руб. 04 коп. за период с 11.10.2012 по 10.09.2013.
Расчет долга и пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика 38 639 руб. 59 коп. долга и 7 071 руб. 04 коп. пени, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с закрытого акционерного общества «КОНЦЕРН «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО ПОВОЛЖЬЕ» (ИНН 3444090202, ОГРН 1023403447319) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684) 38 639 руб. 59 коп. долга и 7 071 руб. 04 коп. пени.
Взыскать с закрытого акционерного общества «КОНЦЕРН «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО ПОВОЛЖЬЕ» (ИНН 3444090202, ОГРН 1023403447319) в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Н.В. Чурикова
