Дата принятия: 10 декабря 2013г.
Номер документа: А12-23934/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru e-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс: 24-06-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-23934/2013
«10» декабря 2013 года
Резолютивная часть принята 03 декабря 2013 года.
Полный текст изготовлен 10 декабря 2013 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску департамента лесного хозяйства Ростовской области (ИНН 6166059867; ОГРН 1076166000129) к открытому акционерному обществу «Дорожная инфраструктура и сервис-ЮГ» (ИНН 3446020585; ОГРН 1063460051313) о взыскании 123 173 руб. 90 коп. и расторжении договора аренды лесного участка №275 от 09.09.2010.
Представители сторон в судебное заседание не явились
Департамент лесного хозяйства Ростовской области (далее Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Дорожная инфраструктура и сервис-ЮГ» (далее Общество, ответчик) о взыскании задолженности в размере 33 838 руб. 98 коп. за период 1 и 2 кварталы 2013 года, пени в размере 89 334 руб. 92 коп. за период с 16.03.2013 по 10.09.2013 по договору аренды лесного участка от 09 сентября 2010 № 275, а так же о расторжении договора аренды №275 от 09.09.2010.
До принятия по делу судебного акта истец заявил об увеличении исковых требований. Окончательно просил взыскать с ответчика арендную плату в размере 50 758 руб. 47 коп за 1,2,3 кварталы 2013 года и пеню в размере 153 290 руб. 57 коп., начисленную по состоянию 14.11.2013.
Заявление принято судом к рассмотрению.
В судебное заседание представители сторон не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись в соответствии с требованиями АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
09 сентября 2010 года между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) был подписан договор № 275, в соответствии с которым арендатору по акту был передан земельный участок, площадью 2,0 га, являющийся частью лесного участка с условным номером 61:15:0:59 площадью 50829064 кв.м, ранее преобразованный из земельного участка с условным номером 61:15:000:0026, месторасположением: Ростовская область, Каменский район, Калитвенское участковое лесничество Каменского лесничества, квартал 34, выдел 28.
Согласно раздела 2 договора, арендная плата установлена в сумме 67 677,96 руб. в год. Согласно приложению № 4 к договору арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца отчетного периода.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признан не противоречащим договору и действующему законодательству.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает пеню несоразмерной последствиям нарушения обязательств.
За просрочку арендной плату в договоре предусмотрена пеня в размере 0,5% от ежегодной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Суд считает, что соразмерной будет являться неустойка, начисленная на сумму реального (поквартального) долга и составляющая 38 324,65 руб. Такой расчет не нарушает права сторон, сохраняет баланс их интересов и является соразмерным последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
16 августа 2013 года арендодатель направил арендатору уведомление о досрочном расторжении договора, в связи с невнесением платежей за два периода подряд, с приложением соглашения о расторжении договора. Доказательств добровольного расторжения договора суду не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,
решил:
Взыскать с открытого акционерного общества «Дорожная инфраструктура и сервис-ЮГ» в пользу Департамента лесного хозяйства Ростовской области задолженность по арендной плате в размере 50 758 руб. 47 коп., неустойку в размере 38 324 руб. 65 коп. Всего 89 083 руб. 12 коп.
Расторгнуть договор аренды лесного участка от 09.09.2010 № 275.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества «Дорожная инфраструктура и сервис-ЮГ» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 7 563 руб.32 коп.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Попова Т.В.
