Дата принятия: 19 ноября 2013г.
Номер документа: А12-23629/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград Дело №А12-23629/2013
« 19 » ноября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску Департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда (ОГРН 1023403446362, ИНН 3444074200) к негосударственному образовательному учреждению Тракторозаводский спортивно-технический клуб РО ДОСААФ России по Волгоградской области (ОГРН 1023402457572, ИНН 3441500073) о взыскании 131 318 руб. 29 коп.
без вызова и участия сторон
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ администрации Волгограда, истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к негосударственному образовательному учреждению Тракторозаводский спортивно-технический клуб РО ДОСААФ России по Волгоградской области (далее НОУ «Тракторозаводский УСТК ДОСААФ России», ответчик) о взыскании 131 318 руб. 29 коп., из которых: 123 911 руб. 41 коп. – задолженность по арендной плате; 7 406 руб. 88 коп. –пени за просрочку внесения арендной платы, а также судебные расходы в сумме 23 руб. 84 коп.
Согласно п. 5 ст. 228 АПК РФ дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон.
Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды пользуется помещением, не внося арендную плату.
Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Изучив материалы дела; суд
установил:
01 ноября 2012г. между ДМИ Администрации Волгограда (Арендодатель) и НОУ «Тракторозаводский УСТК ДОСААФ России» (Арендатор) заключен договор № 1/1959НК-12 аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, а именно - нежилого помещения: основной площадью 76,80 кв.м., площадью общего пользования – 21,9 кв.м., расположенное: подвал – 98,7 кв.м. по адресу: г. Волгоград, ул. им. Николая Отрады, 26 А, для обучения водителей автотранспортных средств.
Срок действия договора сторонами определен с 22.10.2012г. по 21.10.2013г. (п. 8. 1. договора).
По акту приема-передачи нежилого помещения от 22.10.2012г. указанное помещение было передано арендодателем, а арендатор принял его.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 4. 1. договора, размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом является определяемым и на момент заключения договора устанавливается в сумме 25 138 руб. 64 коп. в месяц.
Размер арендной платы изменяется Арендодателем без согласования с арендатором в случае принятия органами местного самоуправления Волгограда муниципальных правовых актов об увеличении (уменьшении) величин показателей, используемых для ее расчета и (или) порядка определения размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с даты, указанной в уведомлении, направляемом арендатору заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре в качестве адреса арендатора (или вручаемом представителю арендатора под расписку). В случае направления уведомления по почте, арендатор считается получившим уведомление в любом случае не позднее 5 (пяти) дней с даты отправления уведомления.
Уведомлением от 17.07.2013 № 14/1ув установлено, что с 01.04.2013 по 31.08.2013 арендная плата устанавливается в размере 24 784 руб. 31 коп. в месяц.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
На основании п. 4. 2 договора, внесение арендных платежей производится Арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа месяца следующего за расчетным, 100% на единый казначейский счет.
За период с 01.04.2013 по 31.08.2013 задолженность по арендной плате по расчету истца составляет 123 911 руб. 41 коп. (с учетом частичной оплаты за май 2013г.).
Произведенный расчет суд находит не верным, размер задолженности составляет 123 881 руб. 41 коп., исходя из расчета 24784,31х4+24744,17=123881,41, где 24784,31 – размер месячной арендной платы, 4 – количество месяцев просрочки, 24711,17 – задолженность за апрель 2013.
Таким образом, размер арендной платы составляет 123 881 руб. 41 коп.
Возражений относительно задолженности по арендной плате ответчиком не заявлено.
Пунктом 5. 2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0, 1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Так за период с 02.05.2013г. по 02.09.2013г. пеня составила 7 406 руб. 88 коп. Расчет судом проверен, завышений не выявлено.
В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Вопросы распределения судебных расходов, в том числе и судебных издержек, разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (статья 112 АПК РФ).
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 23 руб. 84 коп., в связи с направлением заказным письмом искового заявления в адрес ответчика.
Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, судебные расходы подлежат удовлетворению в части в сумме 23 руб. 83 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 229, 167 - 171, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с негосударственного образовательного учреждения Тракторозаводский спортивно-технический клуб РО ДОСААФ России по Волгоградской области (ОГРН 1023402457572, ИНН 3441500073) в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда (ИНН 3444074200, ОГРН 1023403446362) 131 288 руб. 29 коп., из которых: 123 881 руб. 41 коп. – задолженность по арендной плате; 7 406 руб. 88 коп. –пени за просрочку внесения арендной платы, а также судебные расходы в сумме 23 руб. 83 коп. В остальной части требований отказать.
Взыскать с негосударственного образовательного учреждения Тракторозаводский спортивно-технический клуб РО ДОСААФ России по Волгоградской области (ОГРН 1023402457572, ИНН 3441500073) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 938 руб. 42 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Е. В. Моторина
