Дата принятия: 19 ноября 2013г.
Номер документа: А12-23626/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.ru; е-mail: info@volgograd.arbitr.ruТелефон/Факс (8442) 23-00-78
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-23626/2013
19 ноября 2013г.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Буланкова А.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН:3444074200; ОГРН:1023403446362) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Строймонтаж К» (ОГРН:1093459001206; ИНН:3441036119) о взыскании 98 950 руб. 56 коп., без вызова сторон.
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Строймонтаж К» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 93 640 руб. 87 коп. за период с апреля по август 2013г., пени в размере 5 309 руб. 69 коп. за период с 02.05.2013г. по 02.09.2013г. по договору аренды №1/2337НК-10 от 10.09.2010г., судебные расходы в размере 46 руб. 34 коп.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об отказе от иска в части оплаченной задолженности и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 47 240 руб. 87 коп. за период с июня по август 2013г., пени в размере 11 424 руб. 45 коп. за период с 02.05.2013г. по 11.11.2013г.
Заявление принято судом к рассмотрению.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Изучив материалы дела, арбитражный суд.
У С Т А Н О В И Л:
Между ДМИ администрации Волгограда (Арендодатель) и ООО «УК Строймонтаж К» (Арендатор) был заключен договор №1/2337НК-10 от 10.09.2010г. аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, общей площадью 156,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Волгоград, ул. им. Николая Отрады, 1а.
По акту приема-передачи от 10.09.2010г. арендатор принял арендованное помещение.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 4.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца.
Арендная плата установлена с 01.04.2013г. в размере 20 795 руб. 44 руб. в месяц.
Согласно представленного истцом уточненного расчета, с учетом поступивших платежей задолженность по арендной плате за период с июня 2013г. по август 2013г. составила 47 240 руб. 87 коп.
С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам. В пункте 5.2 указанного выше договора стороны предусмотрели взыскание неустойки с арендатора в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что не противоречит нормам гражданского законодательства и воле сторон.
Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 г. N81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Согласно представленного истцом уточненного расчета, размер пени по договору за период с02.05.2013г. по 11.11.2013г. составляет 11 424 руб. 45 коп.
С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Также истцом заявлены судебные расходы, понесенные на почтовые отправления в размере 46 руб. 34 коп. В доказательство понесенных расходов истцом представлены почтовые квитанции и списки внутренних почтовых отправлений.
В соответствии со ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом судом учитывается, что истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.37 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 106, 110, 226-229, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
В части отказа истца от иска производство по делу прекратить.
Взыскать сОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Строймонтаж К» (ОГРН:1093459001206; ИНН:3441036119) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН:3444074200; ОГРН:1023403446362) задолженность по арендной плате в размере 47 240 руб. 87 коп., пени в размере 11 424 руб. 45 коп., судебные расходы в размере 46 руб. 34 коп.
Взыскать сОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Строймонтаж К» (ОГРН:1093459001206; ИНН:3441036119) в федеральный бюджет госпошлину в размере 2 346 руб. 61 коп.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента вынесения в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
СУДЬЯ А.А. Буланков
