Дата принятия: 12 ноября 2013г.
Номер документа: А12-23608/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Волгоград
«12» ноября 2013 года Дело №А12-23608/2013
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Т.В. Поповой, рассмотрел в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) к обществу с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) о взыскании 215 166 руб. 55 коп.
Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (далее Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №11750аз от 24.04.2013 в размере 208 827 руб. 34 коп. за период с 22.04.2013 по 31.08.2013 и пени за просрочку арендной платы в размере 6 339 руб. 21 коп., начисленной за период с 11.05.2013 по 31.08.2013.
Рассмотрев представленные материалы в порядке главы 29 АПК РФ, суд
Установил:
24 апреля 2013 года между Комитетом земельных ресурсов и ООО «Сеал-Сити» заключен договор №11750аз аренды земельного участка, общей площадью 6140 кв.м., с кадастровым номером 34:35:030214:5551, расположенного по адресу: микрорайон №32а, г. Волжский, Волгоградская область, для строительства жилых домов.
По акту земельный участок передан в аренду 24.04.2012.
Срок действия договора с 22.04.2013 по 22.12.2016.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 17.05.2013.
В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4.3. договора, арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа текущего месяца.
В соответствии с пунктом 4.2 договора, годовая арендная плата с 22.04.2013 по 28.07.2013 составляет 461 579, 11 руб., ежемесячная – 38 464,93 руб., с 28.07.2013 годовая арендная плата составляет 923 158,21 руб., ежемесячная - 76 929 ,85 руб.
Согласно представленного истцом расчета за ответчиком образовалась задолженность в размере 208 827 руб. 34 коп. за период с 22.04.2013 по 31.08.2013.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 7. 1. договора предусмотрена пеня за просрочку платежей в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
За взыскиваемый период пеня составляет 6 339 руб. 21 коп.
Расчет задолженности и пени судом проверен и принят.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд,
Решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) задолженность по арендной плате в размере 208 827 руб. 34 коп. и пени в размере 6 339 руб. 21 коп. Всего взыскать 215 166 руб. 55 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 303 руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья Попова Т.В.
