Решение от 12 ноября 2013 года №А12-23607/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
 
http://volgograd.arbitr.rue-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Волгоград
 
    «12» ноября 2013 года                                                                           Дело №А12-23607/2013
 
    Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Т.В. Поповой, рассмотрел в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ОГРН 1073435002464, ИНН 3435111294) к обществу с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) о взыскании 98 854 руб. 28 коп.
 
 
    Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (далее Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №10845аз от 05.04.2012 в размере 95 623 руб. 88 коп. за период с 01.05.2013 по 31.08.2013 и пени за просрочку арендной платы в размере 3 230 руб. 40 коп., начисленной за период с 11.05.2013 по 31.08.2013.
 
    Рассмотрев представленные материалы в порядке  главы 29 АПК РФ, суд
 
    Установил:
 
    05 апреля 2012 года между Комитетом земельных ресурсов и ООО «Дом-Инвест» заключен договор №10845аз аренды земельного участка, общей площадью 3816,0 кв.м., расположенного по адресу: пр. Ленина, 401 «г», г. Волжский, Волгоградская область, для строительства жилых домов.
 
    По акту земельный участок передан в аренду 05.04.2012.
 
    Срок действия договора с 17.10.2011 по 22.12.2016.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 07.08.2012.
 
    На основании договора от 07.08.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли, права и обязанности по договору №10845аз аренды земельного участка от 05.04.2012 перешли к ООО «Сеал-Сити» (государственная регистрация 28.08.2012).
 
    В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 4. 2. договора, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 15.05.2013, предусмотрено, что годовая арендная плата составляет с 10.12.2012 до 17.10.2013 – 286 871 руб. 62 коп. с 17.10.2013 – 573 743 руб. 23 коп., месячная арендная плата с 10.12.2012 до 17.10.2013 – 23 905 руб. 97 коп., с 17.10.2013 – 47 811 руб. 94 коп.
 
    Согласно п. 4.3. договора, арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа текущего месяца.
 
    Пунктом 7. 1. договора предусмотрена пеня за просрочку платежей в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно представленному истцом расчету ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 95 623 руб. 88 коп. за период с 01.05.2013 по 31.08.2013 и пени в размере 3 203 руб. 40 коп.
 
    Расчет задолженности и пени судом проверен и принят.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд,
 
    Решил:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) в пользу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464) задолженность по арендной плате в размере 95 623 руб. 88 коп. и пени в размере 3 230 руб. 40 коп. Всего взыскать 98 854 руб. 28 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сеал-Сити» (ИНН 3435113781, ОГРН 1123435001040) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 954 руб. 17 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
 
 
    Судья                                                                                                     Попова Т.В.